一、厦门楼市近三周在售二手房数量为27156套，27523套，27618套，持续增加。

厦门房价也开始下跌了，只是跌幅不大，但也开始慢慢地往下跌了。

现在厦门楼市是冰火两重天，厦门岛内的新房还是比较热的，只要倒挂的新房，都是不愁卖，但是一些价格比较高的，位置又普通的新房，还是卖不动。这种情况在厦门二手房市场，就更加明显了。

今年上半年受到厦门购房者喜爱的老破小学区房，现在成了下跌风险最高的房子。今年上半年的时候，厦门岛内很多顶级学区房都卖到了10万一平以上，结果现在也都价格回落了。一个是担心明年厦门学区房的调整，还有一个就是厦门一直引而不发的二手房指导价。

这两个调控手段，对学区房的影响是最大的，连北京、上海那么强的城市，在这种组合拳之下，学区房房价下跌的也是非常惊人。

厦门楼市现在的二手房成交量虽然和以前相比，的确是慢慢地增加，但这只是因为前段时间厦门疫情原因停滞了一段时间，现在把这些补上而已，并不是厦门楼市购房者就突然多了起来。

厦门房价的辉煌已经结束了，至少未来三个月内，厦门房价还会继续下跌。