过去二十多年里，市场上的房价一直都保持着上涨趋势，所以大多数人都觉得买房就能赚钱。实际上也的确是有部分人在买房之后获得了巨大的收益，所以这就让整个房地产的炒房者变多。不过在这一轮楼市调控之后，市场上行情就出现了明显的变化，至少就现在来看，投资炒房再也不是一个稳赚不赔的买卖了。而且现在投资炒房，更大的概率是会亏本的。

例如前几天就有网友爆料说，自己在2017年以1.3万元/平米的价格在西双版纳买的房子，现在已经跌到了9000元/平米。虽然跌幅没有燕郊那么大，但将近30%的跌幅也足够让投资者栽个大跟头。因为这样算下来，一套房子就等于亏本了40多万元，很少有人能承受这种损失。

最重要的是，现在这种投资房产亏本的现象并不少见，特别是在进入2021年之后，市场上到处都能看到降价卖房的投资者和开发商，这就让房价出现普遍性的下跌。例如统计局的数据就显示，10月份房价下跌城市变多，房价跌幅也变大。这也说明，在目前的楼市行情下，投资房产亏本的可能性变得更大了。

更重要的是，这种房价下跌的趋势还会持续相当长一段时间，虽然市场上的房价存在的水分实在是太大了。例如有关机构给出的数据就显示，今年上半年全国百城房价收入比为12.9。而国际合理的房价收入比就只有4-6，这两个数据一对比，就能感受到现在阶段的房价存在多少水分了。

而且比起亏本还有一个更糟糕的消息，那就是现在市场上的购房需求在不断减少，随着人口出生率的下降，接下来投资者的房子能不能卖掉都是一个问题。毕竟此前就有机构表示，今年我国人口就会出现负增长现象。人口红利消失，在大部分人都有房的背景下，炒房者多余的房子能卖给谁呢？

所以在我看来，那些亏本的炒房者其实已经算是幸运的了，至少他们还能从楼市里逃离出去。真的难受的是那些想亏本都没有机会的炒房者，他们只能自己承受房价下跌带来的损失，而且随着房产税的出台，这些人还要缴纳一笔额外的成本。所以从这些角度来看，现在的楼市再也不是那个属于投资者的时代了，我敢大胆断言，现在抱着投资的心态买房，最后的结局就只有一个，那就是亏本！