近日，在黑龙江大庆市发生了一件遗憾的事儿！大庆市萨尔图区农行小区有一套大面积复式房进行了拍卖，降了33万也没人要！

评估价为163万，起拍价为130万，折合单价7036元每平米，相当于8折起拍，吸引了15人设置提醒1659人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？在大庆市像这样的复式房不香了吗？

房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，为避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。

有些房子可能因为各种原因是没有房产证的，那么竞买者买过来之后要办理房产证就会花费比较多的时间和精力了。

如房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。