在这里如何寻找靠谱的学区资产？

航华一小创建于1996年，论年份也不算少，不过长期以来也就是公办的中等水平而已，能被列进第二梯队，很大程度上是由于它属于大名鼎鼎的七宝中学教育集团。

论地块，实际上对口的航华中学也是一个五六十年的老学校了，在闵行的公办里面属于中等水平，也同样是仗着七宝中学教育集团的光环才被人正眼相看。

虽然常言说得好啊，虎父无犬子，但是也要看到底几个儿子、顾不顾得过来呀。龙生九子，没一个是龙，整个七宝中学教育集团一共有17所中小学，整整17个啊！底子再厚，也经不起这么薅羊毛啊。

真正对得起七宝中学名号和水平的，其实并不多，只有民办的上宝中学和民办的七宝德怀特——人家可是靠成绩和口碑来捞钱的，自然资源倾斜、毫不大意的。其他的么，参差不齐吧。

航华中学、航华一小就是17个里中等偏下的，说得不客气一点，其实就是垫底的，弱到什么程度呢？光靠七宝中学教育集团那爱给不给的接济已经救不活了，还得靠莘庄中学来“帮困扶贫”，可见在七宝系里这就是一个拖油瓶，就算是让别人去救助也一点儿不嫌丢人。

所以这里大家一定要注意航华中学与航华一小的这个组合，只能勉强算是二梯队入门或者说公办里面中等水平，冲着优质教育去，没必要。

施教区的楼盘名单，大家自己看一下就行，其中只有一个例外。茂盛花苑（七莘路3885弄），按片区是划入七宝第二中学北校区的，如果看重学区的，那么可以注意一下。七宝二中在七宝系里面还算是中等的，算得上是优质的学区，但大家注意，只有这一个楼盘。

在这里如何寻找靠谱的学区资产？

从区位和地段来说，刚刚出外环线、在沪青平公路南侧的航华本身算是可以的。大虹桥的一线辐射区域，而且是靠近市区的部分，大区位是有土地升值潜力的。

从商业配套来说，也算是过得去，至少日常的配套都有，要高档的既可以往西去虹桥枢纽，瑞安的虹桥天地、龙湖的虹桥天街，好的多了去了。也可以往东南方向，万象城，爱琴海也都非常好。

无非就是这个地块有2个天生的BUG，就是由于离机场太近了，会有飞机的噪音，这个不可避免，没办法，离机场近就是这个缺点；另外一个就是航华板块，基本上没有像样的次新楼盘。

由于开发的时间太早，当时是给机场职工和虹桥机场地块动迁户原拆原回的，所以上海人很多，上海机场和东方航空的人也很多。但是整体这一块的房子都偏老，而且外观保养也很一般，从资源享受度来说居住的性价比很高，但是从升值考虑的话，房龄可就拖后腿了，基本上能够冲抵掉土地区位本身的大部分增值空间。

所以最终考虑下来，学区不咋滴。土地有大潜力，但房龄太拉垮，房地产整体的升值空间被冲抵过多，勉强能够跑平上海全市而已，学区资产就不建议了。

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