在广州公布二手房参考价后，已经快3个月了。

这近三个月的时间里面，广州的二手房交易量急剧下降，根据中原数据指出，10月广州的二手房的成交量已经跌至1235套，只有1月的1/3左右。

最惨的莫过于二手房中介，一些人离职的离职，卖艺的卖艺（文章参考：市场转冷！周成交不足500套，广州中介改行卖艺！）求的，也不过是活下去而已。

好家伙，二手房不根据参考价放款？那么，二手房的寒冬终于过去了吗？

针对这个问题，我们与部分银行进行了核实，得到的答复是这样的。

工商银行的操作有别于前两所银行，若果这套房子是买家的首套房，会根据评估价安排放款，若是二套房则会根据参考价来安排。

与此同时，我也向天河、海珠的二手房中介处了解到，此前被调控的二手房不一定按照参考价走，但具体还要看银行的操作。

除此之外，我们也咨询了房产按揭专家郑大源老师，其表示此前部分银行没有严格地执行参考价放款，还是可以按照评估价安排。

经过一天的发酵，网上讨论“广州取消二手房参考价”的声音也越来越多，主题也往往是倾向于“救市”二字。

毕竟在第一批参考价发布的时候，通知上就有这么一句——

首批发布热点区域成交活跃的小区楼盘，下一步将继续加强对二手住房市场运行的监测分析，按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。

广州公布的是二手房参考价，不是指导价，涉及范围也只有96个楼盘，说白了就是小范围试点，调控的初衷是制止部分二手房房价过热，目标是熄一熄楼市的火。

比起深圳的拳拳到肉，广州并没有实行一刀切，回转的余地也是存在的。

但当某些消息传得太凶的时候，为了预防后续问题，不排除广州会为二手房参考价政策打补丁。

要记住，我们处于房住不炒的大环境下，而市场调控的手法是精准的，多元的，若单凭一则消息就开始高潮，还是言之尚早了。