众所周知深圳的豪宅很多，有的豪宅价格贵到离谱，比如深圳市南山区的华侨城，深圳湾，蛇口等地，这些地方的豪宅便宜的要卖20万一平，贵的40多万一平方呢。

我今天要说的这一套房子也是一套实至名归的豪宅，它位于南山区科技园旁边的浪琴半岛，房子面积比较大，足有611平方。

这套房子的业主在我看来是真的比较惨了，因为他的这套房子即将被低价拍卖掉了，重点是这套房被拍卖的起拍价跟它的市场价相差了足足6000万元之多。

这个价格并不是楼市观察者壹号凭空杜撰的，是楼市观察者壹号查询过后才说的，因为与这套房同一个小区的另外一套相同面积的房子目前的报价高达1.2个亿！

这样一对比你就知道我所言不虚了吧，1.2亿减去起拍价5984万，不刚好就是6000万多一点嘛。

但即便是被半价拍卖，楼市观察者壹号认为这套房子也没那么好卖，因为有以下几个原因。

1:这套房子的面积太大，而且是毛坯，买回来自住的话装修起码都要1000万以上了。

2:楼龄过久，浪琴半岛是2008年的小区，距今已有13年的楼龄。

3:总价过高，即便是半价拍卖，即使是以起拍价成交，算上税费手续费这些总价也已经超过6000万了，要知道这样的大房子税费是很高的。

综上所述，这套虽然房子看起来是个漏，但是在深圳能捡得起来的人又愿意捡的人还真不多！

拍卖成功了他就亏了几千万，拍卖不成功下次再拍时起拍价会更低，真是两难啊！