进入年底，二手房交易比较活跃！对比新房交易，二手房交易流程复杂且漫长，买卖双方除了提供证件、资料外，还要不停跑银行、房管局.....为了防止大家买房过程中被骗或者失误，本专题详解了目前青岛市二手房交易流程各环节，一起看看吧。

由于交易中普遍存在二手房房源有无抵押、买房全款或分期贷款等情况，二手房交易方式有好几种，下文给大家科普一下最常见的两种交易流程：

全款购房是指买房的购房资金全部自己准备，不需要贷款的购房行为。基本流程如下：

全款购房有下列特点：流程简单，不需要购房人提供收入证明、银行流水等贷款资料签后周期短，降低交易中可能出现的纠纷房价能有一定的优惠，毕竟全款。

注：1、资金监管：为了保障买卖双方的交易资金安全，买房并不会把房款转进卖房个人账户，而是存入资金监管账户，待权属转移登记后再将购房款划转至卖方账户。

注：2、银行面签：银行会询问贷款人一些相关的问题，同时当面确定贷款金额、贷款利率、贷款期限以及还款方式。信息确认无误后，会让贷款人签订贷款合同。

注：3、网签：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。