因历史遗留问题导致不动产“登记难”是不少业主的“心病”。为切实维护群众合法权益，近年来福鼎市整合相关部门职能，梳理办证关键，并在今年结合“我为群众办实事”实践活动，全力解决不动产登记历史遗留问题，受到了群众的一致认可。

“谢谢你们解决了我们十年来‘办证难’的问题！”近日，福鼎市天缘大厦业主委员会代表向福鼎市不动产登记中心送来了一面锦旗，并连声道谢。

原来，天缘大厦于2009年8月开工，2012年12月完工。当时，业主们担心开发商天缘公司因经济问题无法通过项目的竣工验收备案手续，因此未办理交房手续便自行入住。近十年来天缘大厦一直未能完成验收，导致业主们一直无法领取不动产权证书。今年以来，福鼎市不动产登记中心将天缘大厦的发证问题列为重点任务之一，与福鼎市行政服务中心一起协调解决发证中遇到的房地产验收、开发商欠税、面积用途与规划不符等各项问题，最终，天缘大厦的业主们于今年11月9日领到了不动产权证。

事实上，天缘大厦的事例折射了福鼎市历史遗留问题导致的不动产“登记难”的痛点——过去，福鼎市不少开发商因资金链断裂等种种原因，造成小区规划验收、消防验收、竣工验收等有关手续不完善，无法完成不动产首次登记工作，小区居民入住多年仍难以办理不动产权证，有些一拖则是二十多年。不少业主“有房无证”，无法办理落户、子女入学、融资贷款等，成为心头的“大石头”。

自2015年成立以来，福鼎市不动产登记中心就将历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题列为重点解决项目，着力破解历史遗留难题，保障民生。通过业主委员会的问题反映和主动搜集，对福鼎目前存在“登记难”的所有不动产，进行分类归整，并联合税务、住建等部门多方协调、集体讨论、各个击破、逐一分析破解。

据了解，今年以来福鼎市不动产登记中心先后召开12场不动产登记专题会议，结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，加快推进解决不动产登记历史遗留问题。截至目前，该中心累计解决中山小区、中盛大厦、富锦名苑、福祥公寓、海滨小区、点头茶花市场、建都新天地等房地产历史遗留项目的产权登记，涉及业主2000多户。

看到业主能够解决多年来‘有房无证’的问题，我们也为他们感到开心。

解决房地产登记历史遗留问题是一方面，另一方面更要从现在开始避免历史遗留问题再次出现，将痛点扼杀在摇篮里，为此，福鼎市不动产登记中心今年来试点推行新建商品房“交房即交证”模式。据悉，“交房即交证”是福鼎市不动产登记中心和福鼎市行政服务中心深化“放管服”改革、优化营商环境的一项创新举措，也是“我为群众办实事”的一次生动实践。

福鼎市不动产登记中心窗口负责人许洲锦介绍说，推行商品房项目“交房即交证”，通过提前介入、部门联动、并联审核、简化程序、容缺预审、网上办理等措施，与传统办证相比，时长至少缩短3个月，不仅让开发商少跑路，让审批登记环节“上高速”，更方便了业主，让业主“一手拿钥匙一手拿证”。

以前我们等着开发商主动来，现在我们变成主动方。下一步我们将以‘铂金华城’和‘瑞盛’这两个楼盘为试点，提前介入推广‘交房即交证’新模式，推进不动产登记便民化，不断提升企业和群众的获得感和幸福感。