今天有个粉丝问小产权的房子到底能不能买，因为她想买一个，那这里我给大家科普一下小产权的房子。

建议大家尽量不要去买，因为这个小产权的房子，很多人想买，是因为它的价格会相对便宜，一般在同区域房价的50%-60%。小产权的房子呢，它是属于村的集体土地，集体土地的话，在法律效力上，他是不允许买卖交易的，他只能本村人使用。

这样的话就是外村的人，如果去买了这个小产权的房子，很有可能造成一个纠纷，这个纠纷的话不是住的纠纷，是后期如果要是拆迁的话，很有可能房子会被人家要回去，然后房款原封不动退给你，这个是最大的一个风险，其实买小产权房子住的话，一般是没什么问题，但是最大的纠纷就是这个拆迁。本村村民是无所谓的，就是你要是买外村的这种小产权房子有可能就会出现。这个问题，在我国别的区域已经出现很多这种案例了。