随着经济的增长，我国的房价也是越来越高，很多时候房价的上涨比一般的物品上涨价格要快而且涨幅较大。如果说买一些日常用品的商户只选择赚20%，那房子是由多个这样的商品区域组成，每个环节都小赚一点，最后到一些开发商和地皮，可能要给他们赚70%，这样就进一步促进了房价的增长。

很多人不太明白，明明房价增长一直非常地高，也有着明显的赚黑心钱的可能，国家为什么不管一管那些有赚得盆满钵满的开发商呢？其实房价增长虽然是高，但是一直都在一个允许的浮动范围之内。

首先是物价的普遍上涨和人民币的升值，不能拿以前的几百一平米和现在的几万一平米相比就说是房价增长，按比例来看，还在规定的范围之内。

然后是房价的增长可以带动市场经济的发展，目前来说正是因为高房价，很多人也是会选择了贷款买房，也是刺激了人们的超前消费，贷款50万买房，那就相当于多了一些流水花销进入日常生活，那么也是可以进一步刺激人们的消费欲望，从而达到各行各业的人民币的流通。

万科房产一直是走在房地产开发的前头，既受到了行业的发展风气影响，也受到了国家的政策扶持影响，在业内也是占有一席之地。他们的董事长王石就曾经对房子的走向作出表态，他的回答是现在不是买房的好时机，也不建议年轻人过早地买房。

对于这两个问题分析，确实是非常地到位。因为目前来说，房价的上涨是非常地高，且为了保证市场经济的稳定性，短时间内房价难以大幅下降，未来一段时间里，有可能也是只升不降，自然也不是买房的时机。对于年轻人来说，如果过早地买房，只会让人增加不必要的压力。也会导致为了房地产行业限制了很多其他产业的带动消费，造成一些不必要的影响，相较之下，房屋的租赁市场前景还是不错的，如果买不起房，不如先租房。

对于目前的房价局势而言，我国大约有41.5%的城镇家庭将会受到影响。这41.5%的家庭是手里有两套房产以上的人的数量，这些人往往会遇到一个问题就是一套房住一套房用来投资，但是实际上国家目前推出的房子只住不炒的观点会对他们造成很严重的影响。

仅从消费者身上分析，有两个原因影响着这些炒房者第二套房的价值。一个是会削减大家的买房热情，买房的人减少，那对于市场经济的提升就会很慢，目前市场上很难找出其他产品能像房产一样让人花很多钱。另一个就是由于房价居高不下，很多地区也开启了租房模式。也有人曾经算过，租房其实比买房便宜得多，就算你租房租到70年，可能也会比购买要划得来。租房的话，对两套房产的人来说就非常地不划算，谁也不会愿意住亏本生意。

目前来看房价仍是居高不下，如果是一些刚需购房者一定要找好的房源购房，对于各种政策来看，国家其实对于这些人是利好的趋势。如果是对于买房还有拿捏不准的时候，尽量先对房价进行观望，要么不买，要么租房，千万别有压力的买房。