环京周边争抢这个概念的地方有很多，其中一个就是东戴河。在河北的东戴河由于距离较近、靠海且夏天气候凉爽，成为很多北京人消暑度假的去处。赵先生就是其中一位。

赵先生在北京打拼十几年，而今的他名下已有五套房。由于之前父亲长期因肾衰竭卧床休养，没能带父母多出去转转成为他的心结。

于是，他便把这份遗憾弥补到岳父岳母身上。“趁着他们还能走动，想珍惜这个时间，就带他们到处去转转，夏季带他们去东戴河住上三个礼拜或者一个月，冬天的时候就是去海南，我就是想尽我的努力让他们的生活质量更高一些”。

没想到这一趟旅行，让他下决心买了一套旅居房，还过上了收租的日子。

租一间三室一厅的民宿，携家人共同小住一两星期。屋外海边捡拾蛤蜊，屋内饭菜香味溢出房门。这并非想象中的生活，而是赵先生的避暑经历。

从2005年开始，每逢酷暑来临，赵先生都会驱车300多公里带上家人们来到辽宁东戴河避暑。不同于北京的气温，在北京进入桑拿天蒸烤着所有人的时候，辽宁东戴河26℃左右的气温就显得十分宜人。老人换个环境，看看其他风景，被工作缠身的赵先生也能得到暂时的放松，身心都得到了满足，这也是赵先生选择东戴河的重要原因之一。

没想到这一趟东戴河避暑之行，让赵先生踏上了投资买房的这条路。

第一次去东戴河时，赵先生提前预约好了民宿，避暑之行的队伍也浩浩荡荡，赵先生夫妻二人和岳父岳母以及弟弟、弟媳7人，对他来说租住三室一厅是最好的选择，民宿租房每天300元左右。

机缘巧合下，赵先生知道了他的朋友在东戴河他常常租住的民宿小区购置了一套房。朋友调侃道“既然经常来这里避暑，喜欢这里，干脆在这里买一套房”。

这句话一下子点醒了赵先生，考虑到妻子打小生活在海边，这里是距离北京最近的海。特别是在东戴河有很多与赵先生父母年龄相仿的人，他们之间相处会更加舒适，还能一起跳跳广场舞。这么一想，购房计划就被提上了日程。

手中资金也并不紧张，并且也考虑到了所有人的需求，东戴河买房也就成了板上钉钉的事情。同时赵先生也想到仅仅是避暑的话，居住的时间并不长，大多是时间还是要空关着。当即就与妻子进行商讨，便想到了不住的时间就租出去，也不至于空关着落灰。考虑到三居室并不容易租售，相较之下就选择了两居室。

经过赵先生自己的调查，最终选择了朋友买的小区。小区是北京开发商开售的楼盘比较放心，之前十几次的东戴河之行都租住在该小区，环境设施和便民程度都不错。

居住在这个小区的住户们大多数都开的北京牌照的车，不少北京工作的中年人选择把自己的父母送到这里来养老，也有不少像他一样来这里短期避暑旅行。“我们每次来都是自己买菜自己做饭”，赵先生说，“厨房能够使用燃气做饭是我很喜欢的”。

在东戴河，并不是所有的小区都能用燃气做饭。最终，赵先生敲定了一间两居室，70平米花费了50万左右。由于不太愿意等装修的工期，赵先生直接购买了一套现房。

房价涨幅接近50%还能收租旅游地产会是个好买卖吗？

就像赵先生预料的那样，买了房后这套两居室也不常住。房子等着落灰终究也不是一个好的办法，赵先生便将房子委托给了自己经常租住的民宿老板，空闲的时候房子也作为民宿出租。

“现在东戴河的房价还是涨了点，当时我是一平米6000左右买的，现在的话应该到了八九千一平米，房子也算是升值了一些”。赵先生表示，在东戴河旅游旺季的时候，自己房子租住的价格最高能到五六百元一天，在淡季的时候价格在200元左右。长租的住户按月收费，一个月大概在2000到3000块钱。

“东戴河之行成为了我们家人每年都要完成的必选项”，赵先生直言“对我来说，租房子的收入就是一个额外的收入”。避暑旺季会有更多的人来到东戴河，赵先生一家便会选择错峰出行，在7月份孩子放暑假之前或是在9月份孩子已经开学之后去东戴河游玩。

就像赵先生说的那样，酷暑有避暑的旅行，冬季也有海南出行的计划。要是去三亚的话也是选择民宿租住，若是去海口就住在妻子在海口的房子。“就是说反正就是一冬一夏，我总要抽时间带着他们去这儿去那儿体验不同的这种生活”，赵先生表示。