不久前，二娃去看了一套位于珠江新城保利心语的法拍房，看过的童鞋应该有印象，那套房子的通风、采光和景观，都存在缺陷。

不过，这套房子并不愁买家，今天以1228.4万元的总价成交了，折合单价约110763元/㎡！

据了解，这套房子，一共吸引了20个买家报名，经过298轮的竞价，由723.4万元起拍价，拍至1228.4万元。

而这套房子的市场评估价，不过904万元。

该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

而在指导价出台之前，年初保利心语的二手成交价最高曾去到14万元/㎡。

这套房子，最终的成交单价在11万/㎡左右，也算是捡到了漏。

可见，位于核心地段的房子，户型再差，缺陷再多，也不妨碍它成为买家眼中的香饽饽。

尤其是珠江新城，不是你有钱就可以买的，还要看有没有人愿意卖。所以每当有珠江新城的法拍房出现，买家都热情高涨。

近年来，在法拍房市场露面最多的珠江新城豪宅，当属凯旋新世界广粤尊府。

据不完全统计，广粤尊府在阿里法拍平台上拍卖的房源，多达53套，剔除中止或撤回的13套，成交了31套，最高成交单价约18.8万元/㎡。

对了，今年的法拍房市场还曾出现过珠江新城的顶豪尚东柏悦府。

小区法拍房频出又如何，户型差又如何，珠江新城的地段、配套与资源都是不可复制的，这才是买家看中的价值所在。

从另一个角度来说，豪宅在法拍房市场都能那么抢手，也说明了豪宅市场的火热。

来自克而瑞统计的数据，2021年截至10月中旬，广州1000万元以上的一手住宅（豪宅）网签成交量高达2093套，创下了历史新高。

千万豪宅成交占比最多的区域是海珠，达26.04%，千万豪宅热销排行榜TOP10中，也是以海珠项目居首。

因为珠江新城的一手供应量早在2016年起就已经停止了。（数据来源：中指院）

而且，珠江新城的二手市场也不缺买家，去化周期快。

这也说明了为什么珠江新城的法拍房豪宅市场，热度那么高。

而究其原因，是豪宅市场具有较高的稳定性，即使在经济下滑、充满不确定性的一年里，广州豪宅成交仍然能持续高位运行。

这也反映了广州当下的市场需求以及买家的强大购买力。