今年8月杭州房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上新增了一项新服务，叫“个人自助挂牌房源”。

居民可以在不需要中介的情况下，将自己的房源信息挂到网上，由政府背书。

很明显这是杭州政府为了整治中介乱象采取的措施。

首先要理解什么是中间商，为什么会有中间商，中间商是怎么赚差价的。

中间商的本质其实是成本，有做什么买卖，交易是不需要成本的吗？

有交易的进行，就必然成本的支出，交易金额越大，成本就越大，收益越高，风险就越高，这是常识。

理性的做法当然是降低交易成本，让收益实现最大化。

而中间商的作用就是降低交易成本，以买房来说，购房者需要找房源、看房、查房源信息、还要经历一套复杂的购房手续。

一套流程下来，购房者消耗了大量的精力、时间成本、金钱成本，最后还未必能买到心仪的房产。

这时就需要有个中间商帮购房者完成这些事，提高购房效率，降低购房者的成本，于是房产中介这个行业就诞生了。

房产中介既帮购房者提供了服务，又为开发商找到了客源，按理说应该是个受欢迎的行业。

前两天还聊到了上海房产中介遭遇关店潮的事，然而评论区却是一片叫好，这得多大仇多大怨，能让大家开心成这样。

讲明了其实也简单，房产中介利用信息不对称欺瞒买卖双方，而从中获利。

在二手房交易市场由于买卖双方大多都是个人，并不能及时获取要有效信息，出现这种情况的可能性就更大了。

知乎上就有这么个提问，上海二手房市场一屋主以150万的卖价报给中介卖房，中介却以165万的报价给购房者，收取了2.7万的佣金。

合同签订后中介再以收佣金的形式让卖家签了15万的佣金协议。

中介利用自己掌握的信息，不仅多收取了佣金，更赚了买卖双方信息不对称的15万差价。

在中国房价狂飙的二十年，房产中介自然是赚的盆满钵满，而在中介手里吃了哑巴亏的购房者却是有苦难言。

二手房买卖过程中，房产中介赚差价无非是利用了自己的身份作为买卖双方的沟通桥梁，从而隐瞒了双方的真实报价，从中获利。

法拍房就完全符合了这一要求，作为法院公开拍卖的房源，房源信息公布在法拍平台，买家完全可查。

在拍卖过程中竞拍者以公平竞价的方式公开竞拍，每一条竞价都有完整记录，从根本上杜绝了中间商赚差价的可能。

11月5日，一套位于淮海中路的花园洋房，在法拍平台以3797万的起拍价，历经11小时，719次竞价，最终以99320000元的价格成交。

竞拍过程中的每条报价信息都留下实时记录，以确保竞价的公开、公平、公正。

近年来，法拍房因其市场的规范化和透明化，成为越来越多人的购房新方式。

由于法拍房源通常是原屋主资不抵债的情况下，不得以通过司法途径进行拍卖。

上海10月份上架了180套房子，成交了121套，其中低于九折优惠的成交率达74%。

而那些提到法拍房就只说风险不提收益的人，要么是为了博取眼球，赚取流量，要么就是根本没有法拍房的实操经验。

法拍房市场受到持续的关注，已经证明市场本身的价值，买到安全可靠的法拍房才是市场的大多数。

如想了解更多法拍房信息和服务，可关注公众号，或扫码添加法拍咨询师丁经理做进一步沟通。