仙游这家公司，从2019年开始至2021年，深陷多起金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷以及建设工程合同纠纷，并被列为失信被执行人，如今公司的房地产已被法院查封，近日就要被拍卖！

【第一次拍卖】坐落在福建省仙游县郊尾镇东湖村的土地使用权及地上建筑物

一、拍卖标的：坐落在福建省仙游县郊尾镇东湖村的土地使用权及地上建筑物，【产权证号：仙游房权证企字第20160188；土地使用权证号：仙国用（2013）第QY1480号】。本次估价总建筑面积为10816.37㎡（其中有产权证建筑面积为4178.76㎡，无产权证建筑面积为6637.61㎡），土地使用权面积为18443.50㎡，权属人为福建省骏达工贸有限公司。用途为工业用地，土地为国有土地，土地使用权类型为出让。

七、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五日向本院提交书面材料。

2、竞买人未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。本次拍卖的国有出让工业用地土地使用权及地上建筑物尚未腾退，其中有三处出租状态，拍卖成交后，法院对标的物的交付视腾退情况而定，具体时间不作承诺（另有一处铁皮房内物品被公安机关查封，腾退时间以公安机关交付时间为准）。

3、本拍卖标的物原所有权人福建省骏达工贸有限公司简易搭盖、铁皮房部分建筑物为未经审批建造的建筑物，买受人应在取得相关审批手续后才能使用，买受人应自行向房管部门征询，拍卖人不做任何关于过户登记的承诺。

4、估价结果中列示的相关交易税费为预计金额，仅供估价委托人参考，其准确的数据应以有关部门或单位确定为准。预估的交易税费不包括拍卖过程中发生的处置费用及土地使用者历史所欠税费等。

5、对于本次拍卖的标的物，法院向仙游县自然资源局函询是否需要缴纳优惠地价、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等及向仙游县人民政府函询无证建筑物是否系违法建设等问题，但仙游县自然资源局和仙游县人民政府对上述函询问题尚未予以回复，故请竞买人向相关部门自行了解。

6、因本次拍卖的标的物中存在无证建筑物面积较大，该无证建筑物是否具有审批手续，是否合法、是否具备初始登记条件均无法确认，有可能存在纠纷及被拆除等风险。上述瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担。