我们对于山东房价的第一感受就是相对合理，在我国粤苏鲁浙四大传统强省中，山东的生活幸福感还是蛮强的。目前在浙江，很难找到房价低于一万的县城，压力可想而知。而在山东，很多高质量的海景房，都有着诱人的价格。

近期，中国房地产网已经公布了2021年10月份最新的房价数据，山东16城的房价也随之出炉。不过对于房价这个数据，我们应该适当参考，毕竟上下起伏太大了。很多挂牌价都是有价无市，而有些城市的交易量也极少。

根据2021年10月份的最新数据，山东16城的房价排名依次为青岛（22306元）、济南（16400元）、泰安（12980元）、聊城（12005元）、烟台（11754元）、临沂（11430元）、日照（11186元）、济宁（10124元）、德州（9806元）、威海（9586元）、淄博（8904元）、潍坊（7874元）、枣庄（7553元）、东营（7374元）、滨州（7216元）、菏泽（6381元）。

同期，浙江下辖11市中，房价最低的为湖州，数据都已经突破了1.4万。也就是说，湖州的房价拿到山东来，也能高居全省第三位，仅次于青岛和济南。此外，浙江不少县市也拥有极高的房价。

像浙江的温岭、瑞安等强县，房价也早已突破了2万，甚至与青岛差不多。那么对于一个第三方人士而言，无疑是青岛更具备吸引力。所以也有观点认为，山东凭借自身较为合理的房价，未来也将迎来一波新的机遇。

中长期来看，青岛和济南的房价已经逐步成为了山东省内的领头羊。随着山东半岛城市群的整体协同合作，青岛和济南也将产生更大的辐射力和影响力。与半年度的房价数据相比，山东各市的房价格局基本不变。目前，山东房价最大的意外，就是泰安高居了山东全省第三位。

但从每月的房价环比增速来看，泰安的降幅也是较为明显，说明存在着一定的水分。从经济体量来看，泰安明显不如烟台、潍坊等传统强市。仅仅依靠旅游业，确实很难支撑起稳定的房价。

同期，聊城的房价以12005元强势跻身了山东四强。不过从具体数据来看，泰安、聊城、烟台、临沂、日照这五大城市的房价非常接近，未来的排名也将会有较大的调整。而从发展趋势来看，我们较为看好烟台和临沂。

目前，济宁的房价也是突破了万元，暂时位居山东全省第8位。短期来看，德州和威海两大城市的房价，也将有望突破万元。近几年，潍坊的各项经济数据基本有着飞速地提升，但其房价处于了山东倒数的水平。

山东房价最低的城市为菏泽，数据为6381元，其实并不算低。同期，潍坊、枣庄、东营、滨州等城市的房价也是处于了7000元的级别。那么对于山东各大城市的房价水平，大家有什么想说的呢？