对于很多第一次买房的人来说，买房第一要考虑的问题总是预算。

还是因为在喜欢的社区里找到了好房源，希望在那里投资未来？

还是因为惊觉租房费用高昂，不如还房贷来的划算？

如果是因为喜欢这个社区，写下喜欢的原因。如果是因为家庭规模壮大，写下拥有更多空间后，你期望做的事情。

当买房后期，你开始被房子的价格和户型冲昏了头脑时，这张买房理由会帮你找回初心。

预算，是买房过程最需要考虑的部分。

不仅是因为这决定了你是否有能力买到满意的房子，也意味着你买房后能否及时还得起贷款。

这些细项不仅会帮你明确自己的财务水平，也会简化未来的购房流程。

比如申请贷款时，因为同样需要这些材料，事先整理好的文档会帮你大大节省时间，加快贷款的申请速度。

大部分人一直认为首付至少应该是房价的20%。但对于首次在湾区买房的人来说，这并不是一笔小的数目。

其实，不需要提供20%的首付，你也可以买房。

根据2021年NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS的调查报告显示，最新美国贷款买房首付的中位数是12%。

首付比例的高低，其实并不会影响你买房的实力。当然，不同的比例，也各有利弊。

如果你想要了解更多买房预算、首付的知识，欢迎参加FLYHOMES11月的买房讲座，讲座中会有更细致的买房介绍！

明确了目标、确定了预算和首付，接下来最重要的就是确定买房区域！

买房最重要的就是位置。毕竟，房子的设计和风格可以改，但房子的位置没法变。。

所以在你决定好买房区域前，可以花点时间去逛逛感兴趣的不同地区。

当然，比这个更直接的方式，就是直接去OPEN HOUSE 或者跟FLYHOMES 的TOUR SPECIALIST 约看房！

FLYHOMES TOUR TEAM拥有一个对当地市场非常了解的专业看房团队，可以随时线上预约，陪你看房选房。

团队不仅编撰了一套细致的看房流程手册，能够帮你系统了解看房时有那些应该注意的事项。

还把专业的房屋检查INSPECTION带入到员工培训中，帮助你在看房过程中，提前发现可能存在的风险，提前排雷房子的硬伤和风险。

除了常规首付，你还应该提前准备一笔买房应急资金，应对在买房过程中可能会出现的各种额外花费。

如果遇到喜欢的房子需要维修，你还应该额外准备一笔维修的费用。

提前准备好这笔额外的预算，会帮助你在遇到真正喜欢的房子时，可以不因为这些琐碎的花费影响速度和判断。

当然，买房是大多数人一生中做出的最重要、最昂贵的决定之一，以上这5点，只是你需要做好的基本工作。