现在常州楼市降温的情绪是越来越高了，很多小区的房价都出现了下跌，但尽管如此，常州的购房者依旧是处于观望之中，敢下场买房的人并不多。

这也是常州购房者不敢入场的核心原因，还是对常州房价后期的发展不太看好。很多常州的老土著都知道，常州房价一直以来都有大涨大跌的基因，每次房价大涨之后， 都会有很长一段时间的下跌期。

常州房价上一波上涨是从2016年开始，一直到今年上半年，常州房价上涨了有5年时间，房价翻了3倍左右，那么如果这次常州房价出现回调，那么又要持续多久，房价下跌幅度有多大。

常州楼市虽然现在有44块地价超过万元的地块，但大家也都知道，房企拿地价高，并不代表以后就能卖出去的价格就高。在楼市淡季的时候，很多房企卖出去的房价，也就和拿地价格差不多，基本上都亏本卖房的。

常州楼市很明显， 以后就是走改善房的路线，市场上除了改善房以外，其他的普通房子，都几乎没有上涨的可能，只会不断地下跌，而当普通二手房跌到一定程度的时候，也会拉着改善房房价一起下跌。