11月20日，从哈尔滨市自然资源和规划局公告获悉，道外区集中挂牌出让三宗土地，总占地面积为140560㎡，规划总建筑面积不大于397355㎡，起拍总价超16亿元。值得关注的是，本次出让的三宗土地位于道外区较核心位置。

从哈尔滨市自然资源和规划局发布公告获悉，NO.2021HT058项目，拟用预规划条件出让，如成交前正式规划条件与预规划条件不符，则该地块出让终止，重新履行方案审批程序。该项目为道外区产业项目，按照道外区政府《关于DW01三马片区D-02-02-01号地块出让有关事宜的函》（哈外政函【2021】273号）的要求，项目内须建设智慧型全民体育健康产业综合体，区政府对项目建设用地内产业项目实施监管，并制定了《哈尔滨市道外区人民政府产业项目监管协议书》（哈外政产监协【2021】4号）。该监管协议书与土地出让公告文件一并公示，土地成交后，竞得人须与道外区政府签订《哈尔滨市道外区人民政府产业项目监管协议书》后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

该地块临近八区体育场、常青公园、哈尔滨市人民体育馆、哈尔滨市冬季运动项目训练中心，哈尔滨道外区业余体校、哈尔滨冰球馆等，是哈尔滨“运动基地”。所以为进一步打在其体育属性，此地须配套建设体育综合体。在2019年，哈尔滨八区体育场全面拆除，崭新的哈尔滨市人民体育场田径及足球场项目建设使用，建设地点在道外区开源街与八区东路西北角，项目总用地面积4.1145万平方米，这其中，项目新建塑胶跑道面积6000平方米，足球场面积1万平方米，停车场面积2993.71平方米，硬化地面面积9276平方米，绿化面积1.2344万平方米，看台及附属用房建筑面积470平方米。

从卫星图上可以看出，NO.2021HT059和NO.2021HT060地块均毗邻化工路和向化街交口，所在区域附近存在待开发区地块，配套相对齐全。

从环境方面来看，临近阿什河国家公园、北大荒农业园等，舒适程度相对城市中心好很多。目前，哈东区域集政府政策利好、商业升级、路网兴建、优质教育、医疗配套、生态配套、升值潜力等发展优势，铸就了今天哈东板块的热度，成为了城市购房热点板块。道外区行政中心迁至哈东，也成为哈东迎来高速发展窗口的信号。在政策利好的加持下，哈东板块近两年不断提升配套品质。

项目周边纯新盘较少，以次新房居多。从起拍楼面价格上看，预计该地块成交价格尚可，刚需人群可以接受。道外区整体房价适合刚需人群，生活配套方面可以满足生活要求。

欢迎关注“易房产”微信公众号，带您了解最新城市规划，了解冰城楼市动态，为您置业提供参考