昨天办公室的小伙伴们提到了带商业的住宅，一方的观点是：我要这上也有多大用，又不会天天逛，另一方则是：人家宁要龙湖无窗房，也不要其他JUST SO SO的房子；

理由就是龙湖自带的商业基本上都是占据了优质地段，即使房子再不好，地段也有优势！

当然了这俩一个是房产小白，一个说的又有点夸张，但也透露了一点，龙湖的房子的确都是占据了不错的地段，比如狮山天街、东吴天街、胥江天街、星湖天街，每一个几乎都占据着板块内的核心位置，而且每一个住宅产品都深受买房者的欢迎！

姑苏、吴中、园区、新区都有了天街的身影，相城也终于迎来了期盼已久的龙湖天街！就在上周末，华侨城龙湖启元样板间正式开放！当天用人山人海形容也不为过！

华侨城龙湖启元，一个集21万方天街、6万方问题综合体、3.7万方办公和32.5万方住宅于一体的63万方超级综合体！

而且根据规划，项目还将打造百米长超级环，连接天街、文体、写字楼和对面的天虹商场！未来不仅是相城第一大商圈，还将成为苏州超级商圈之一！

华侨城龙湖启元前身为苏地-WG-31号地块，位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧，是2021年5月31号，华侨城以总价57.77亿竞得，成交楼面价13793元/平！

从项目整体的规划上看，龙湖启元是苏州首个集“商文体娱旅居”的超级综合体，是苏州最新超大体量的城市地标！

作为商业体，它设计的环形天桥，不仅连接了天虹，更是构建了城市美观形象；另外融合了文体中心，有露天广场、羽毛球、篮球、游泳馆等设施，逛完商场还能运动一下！

而这苏州的第5座天街，首创了苏州屋顶花园剧场和24H活力空间，未来将有300+品牌商家进驻！有点小期待呢！

项目住宅部分全部打造的是天幕高层，4种主力户型，110-185平，主打改善，预计将在12月首开，因为装标比隔壁仁恒高，估计价格会在贵一点！（隔壁仁恒30500元/平）

该户型餐客厅分离，多了一个开放式书房（多功能活动区），整体空间感更好；而且该户型除了朝南卧室有飘窗外，朝北次卧和主卫也带飘窗，赠送面积更多！

横厅更大，4个房间，主卧除套房设计外，主卫还可在放置个浴缸，空间妥妥的！卧室均带飘窗，朝北还有一个小书房，也可做临时客卧，很适合带娃家庭。

这个户型进门更加阔气，超大餐客厅超大空间，双阳台设计，视野采光一级棒；另外有2个套房，主卧的内卫还有2个洗手台，男女主人可同时洗漱！朝北书房和客卫也带飘窗，除了进门带卫生间的次卧门正对客厅外，这户型还是很NICE的！

华侨城龙湖启元东侧就是主干道相城大道，北侧是春申湖快速路，西侧是地铁2号线，东侧是在建的地铁7号线，南侧是在建地铁8号线，交通优势上是绝绝子！

商业上呢，自带天街IP，天桥还连接对面的天虹和王府井购物中心，先不说天虹这个老牌商圈，仅天街这一个就很能打，人气看看狮山、吴中几个就一目了然！

此外项目还靠近相城区政府，政府在的地方发展还能有多差？除了相城学校一般之外，龙湖的产品只要没什么问题，3W+应该也会有不少人买单吧！