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11月8日，泰州市海陵区文化体育和旅游局发布了《海陵区文体旅局关于《泰州市海陵区全域旅游规划（2021-2025）》征求意见的公告》。

在此规划中， 非常值得注意的是，将在新通扬运河周边，招商引资、打造大型奥特莱斯商超，拓宽购物渠道，丰富新通扬运河周边设施，将城市中心不断向北转移！

就在近日，小编踩盘发现位于城北“4A景区房”——中天·运河湾，土地已平整到位，铺上了绿网，四周围挡和巨幅宣传画面等也已就位，先期地质勘探工作开始启动。

从规划图可以看出，中天·运河湾项目将预计打造15栋住宅楼。其中——包含10层的住宅楼1栋、11层的住宅楼11栋，16层的住宅楼3栋。除此之外，小区内部还将配有1栋2层高的社区综合服务用房等...

小区的主入口位于天香路上，进门后就是社区用房，在春晖路上另有一个入口，春申路上有一个人行出入口，可以直达东侧景区。

从效果图来看，整座小区密度不高，且楼栋间都有绿化，从图中也能明显看出有纵横两条景观主轴。根据围挡标语，未来将打造法式园林景观。

中天·运河湾项目为2021年6月17日出让的泰地储告【2021】6-1地块，项目为纯住宅地块，起拍楼面价为5411元/㎡，最高楼面限价8099元/㎡。

地块经过16轮竞拍，最终被中天以50100万元的总价拍下，成交楼面价约5756元/㎡。

另外，出让须知中要求，竞得人须在本“居住项目”地块成交后，必须根据海陵区北部街区控规要求，在3年内建设计容建筑面积13665-16397㎡的商业项目，商业地块3年内建成3A级景区，5年内联合相邻地块建成4A级景区。

再结合6月17日当天同运河湾地块一起出让的泰地储告〔2021〕6-2号商业地块（6-1/6-2两宗地块紧邻，同被中天拍得）。按照出让要求，商业地块3年内建成3A级景区，5年内联合相邻地块建成4A级景区。

两幅地块北侧就是2020年11月被中天拿下的〔2020〕16-1号、〔2020〕16-2号地块当时也有基本相同的出让要求。

即泰地储告〔2021〕16-1和6-1号地块命名为：运河湾花园。目前规划出炉的仅6-1号地块，16-1号地块规划还待公示。

在4A级景区的规划加持下，未来这里将成为城北区域的又一生态住宅新区！

不得不说，中天运河湾的地理位置优势还挺大的。在中天运河湾周边，水系发达，景观绿化众多，教育资源丰富。

从现场看，项目周边的水系河流很多，有五里河、老东河、七里横河、七里河等，且一路之隔之处就有规划的公园绿地，环境十分不错，未来再结合东侧的4A级景区，居住环境杠杠的。

然后，项目向西临近智堡实验学校，向南一路之隔，有规划的小学用地和幼托用地，教育资源比较丰富，孩子上学都在家门口。

另外，作为泰州的“北大门”，市政府开始重视老城区的发展，在原有利好的基础上，不断加码，区域多个地块迎来拆迁，真正的高光时刻即将到来。

除了商业的利好，城北板块的交通面貌也在不断升级，迎来新的飞跃。站前快速路、东环高架互通，东风北路快速化改造工程也在进行中，未来出行将更加便捷。

相对于其他板块，城北板块交通也有其独一无二的优势。泰州火车站便雄踞于此，这也大大拉近了泰州与周边城市之间的距离。

随着交通路网的不断完善，不仅出行轻松便捷，更无疑会带动整个城北板块的经济发展，区域价值腾飞在即。

在该板块内，医疗的发展也愈加全面。除了众所周知的第四人民医院外，此前省委健委发布了关于拟批准设置“泰州市第五人民医院”公示书。

此外，还将新建海陵区公共卫生服务中心项目。如此一来，新增的医疗配套对于整个城北都是一大利好消息！

生态资源方面，智堡公园、建设中的体育公园，规划的30万方“生态休闲公园”点状分布，给周边业主提供了健身、游玩的好去处。

商业、交通、医疗的完善和落地，为区域的发展升级加码，医疗、生态配套的不断补足，也更加丰满了城北板块腾飞的羽翼，助力区域展翅高飞。