11月不愧是激情消费月，南通的土地市场也迎来了第二波集中土拍。月初（11.1-11.4），市区共计出让14宗涉宅双限地块，揽金共计93.6亿。

2宗双限+摇号地块比邻而立，位靠如皋南站和盐通高铁，周边各类配套较为完备，起拍地价7500元/㎡，最高地价8700元/㎡，房屋最高备案限价12400元/㎡，较周边新房有一定的价格优势，且地块内将实施如皋市青年人才公寓国际社区工程，出让要求较高，关注度极高！

该地块为住宅+商业性质用地，建筑性质为住宅、服务型公寓和商业。要求规划条件中明确住宅建筑面积不超过25000㎡，商业建筑面积不超过100000㎡，商业沿西侧规划路集中设置。

该地块为住宅+商业性质用地，建筑性质为住宅、服务型公寓和商业。要求规划条件中明确商业建筑面积不超过100000㎡，住宅建筑面积不超过25000㎡。

根据规定，R2021066和R2021067两宗地块，均将采取房价、地价“双控”，限地价、限房价，触顶限价后转为现场摇号，摇号结束后，将在如皋市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有 参与现场摇号的竞买人名单向社会公示。

自2020年12月30日起，盐通铁路正式通车，如皋南站正式启用，现在的如皋高新区板块发展速度较快，板块内在建的【皋邻PARK】是如皋邻里中心模式的“第一子”，预建设6.4万方全新“幸福社区生活MALL”，体验式智慧型农贸市场，一站式购物商超，辅以影院、儿童、餐饮、零售等业态将完善城南的商业矩阵，而此次出让的如皋R2021066、R2021067两宗地块，比邻而立，皆为住宅+人才公寓+商业性质用地，要求较高，对商业规划有明确规定，项目落成后，该板块能级或将再次提成。

随着长三角一体化国家战略逐步深化，如皋市正奋力建设“长江以北最强县市”，如皋南站顺利运行，高新区板块能够直观感受到第一波红利，各类利好倾斜。同时，板块内聚集了大量实力房企，土地市场挂拍时要求愈加详实，此次挂拍的R2021066和R2021067地块项目，为如皋市人民政府引进人才的重要工程，其监管协议更加严格！

要求竞得人在竞得地块后30天内完成项目整体规划方案，并符合青年人才公寓国际社区精装交付标准，报甲方确认后，今年今年12月31日前正式开工建设。补充的监管协议总结6个字给竞得房企，即为：时间紧，任务重！

同时，挂牌信息明确指出，两宗地块若为同一受让人，可统一规划，这让不少眼尖的朋友有了新发现！R2021066和R2021067地块出让面积皆为29190㎡，2宗地块出让总面积约58380㎡，与日前由仁恒中标的如皋市青年人才公寓项目不谋而合！

两宗地块的出让要求可谓严苛来形容，想要短时间完成上述要求近乎不可能，但如若未来竞得人已完成招标，或未来竞得人选择与其合作，此次出让才有意义，也就是说，虽说这两宗地块还未出让，但后期由仁恒操盘几乎是板上钉钉！

作为仁恒首进如皋之作，如皋青年人才公寓国际社区项目于10月底进行了开工仪式，规划已出！

仁恒集团表示，将以更关照当代人居舒适度和丰盈生活配套为理念，打造15000平方米综合商业街，4000平方米健身娱乐设施，旨在实现一座“年轻”、“舒适”、“现代”的理想家园。