该项目既2020年12月16日，贻成以总价12.098亿元、纯住宅部分楼面价约6906元/㎡购入的塘沽新河船厂地块中的住宅、幼儿园部分。

值得注意的是，在该项目住宅地块规划中，出现了沿海河架空层设计，计划建为架空车库、架空口袋公园及架空公共空间，架空层地上面积共计28274.24㎡（非计容）。

地块紧邻海河沿岸，内含法国永和公司造船厂旧址（位于原天津新河船舶重工有限责任公司厂区内,于2014年被确定为滨海新区不可移动文物）。地块出让条件明确要求结合保留船坞旧址布置，在其两侧行政公共空间，并保证公空间开敞可达。

其中，C地块为住宅用地，土地面积约8.76万㎡，容积率1.0-2.0，住宅部分建筑面积约17.52万㎡。D地块为教育用地，设计为独立幼儿园。

而今日公示的02-46号地平面图既对应该项目中D地块教育用地。根据规划公示，该宗地土地面积4008㎡，总建筑面积2791.85㎡，均为地上建面，建设内容为1栋3层9班幼儿园。该地块位于项目整体东南角，沿海河头排。

从平面图上可以看到，该项目住宅楼座被原状保留的船坞水道分割为东西两部分，整体沿海河走向分布。

24栋住宅楼中，13栋为15-17层高层产品，主要分布于沿京山南道的项目北侧后排；另有4栋10-11层小高位于中排；此外，还有7栋6-9层洋房产品位于项目最南侧、沿海河头排。

另外值得注意的是，平面图中明确了住宅架空层设计线位，整体沿海河头排洋房楼座底层分布，分为架空车库、架空口袋公园及架空公共空间。实际呈现出的产品效果十分值得期待。

位于自海河沿线规划绿地城市侧边线起200米范围的开发项目、划定的城市更新区内建设项目以及地铁上盖开发项目，允许和鼓励通过设置架空平台，营造有利于激发交流互动的场所、具有活力和创新精神的场所、具有参与性和开放共享精神的场所，塑造亲河临水的城市空间，推动城市更新和地铁站点综合开发。

以柱、剪力墙落地且净高3米以上5米以下区域的架空部分以及用于城市交通架空部分，均不计算容积率。建筑底层架空做停车库、交通空间和公共空间的部分，不计建筑密度。