成都都市圈环线铁路（成都外环铁路）目前已完成项目可研报告编制。据蜀道集团相关负责人介绍，成都都市圈环线铁路为一条新建双线客运专线铁路，设计时速250KM/H(西来经都江堰至彭州段时速200KM/H),正线运营长度479.9KM,新建正线长度386.7KM,设车站35座，其中新建10座，改建既有站7座。项目投资预估算总额约968亿元根据可行性研究报告，线路串联了成都、徳阳、眉山、资阳4市19个区县，连接了进出成都的11条干线铁路以及天府国际机场、东部新区、都江堰、青城山等重要区域，是一条打造轨道上的成渝地区双城经济圈、支撑成德眉资同城化发展、有效实现多网融合的成都都市圈客运专线。

11月19日，四川省住建厅举行新闻通气会，对省住建厅联合省发改委等6部门印发的《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》进行了解读。《指导意见》取消了“其他业主无异议”条款，将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。

“5+2”区域上周新增3个优质项目，共计948套房源。青羊区马厂坝TOD青云壹号首次取证，此次预售499套清水房源。户型建面约120－154㎡，主力户型为建面约121㎡套三、135㎡和154㎡套四，单价22193-26545元/㎡。比较适合地缘性刚改人群以及预算充足的首置客群，项目预计2023年交付。马厂坝TOD青云壹号是马厂坝TOD综合开发项目的一期工程。

成华区高庐紫云台取证414套房源，精装价格17009-24229元/平方米。项目产品为超高层大平层，总层高31-42F，梯户比均为2梯2户，面积区间205-280㎡，1.7万起的单价是普通资格低门槛买入主城难得的一次机会。

金牛区龙湖揽境（西宸原著）再次取证，此次推出35套双拼联排别墅房源，清水单价25897-33353元/㎡，面积区间308-310㎡。主城区这种独门独院带超大花园的现房别墅，相对比较稀缺，当然价格也是会劝退大多数购房者，比较偏向于有主城情节且对生活质量有较高要求的改善客户群体。

近郊方面，上周取证5个项目，新增房源1790套，龙泉驿区、郫都区、双流区均有房源供应。双流区锦云天府（万锦城）项目一次性取证595套房源，位于怡心湖板块，整个项目共规划1785户，容积率为4.96，项目本批次推出楼栋为47-49号楼，户型建面约97-151㎡，清水价格约13214-16764元/㎡。位于航空港板块的锦利锦悦府推出2-3号楼，共199套房源，建面约107-125㎡，清水均价约13796-15006元/㎡。锦利锦悦府项目容积率3.2，绿化率25%，在有限的土地上规划了3栋楼，产品舒适度上稍显拥挤。

郫都区世茂云璟本批次取证楼栋为23-25号楼，共计454套房源，户型建面约83-108㎡，清水价格约11378-14042元/㎡，项目占地约165亩，产品涵盖小高层、洋房、商墅及类住宅。犀浦板块的成都后花园蝶院最后一批次46号楼房源取证，精装价格13674-15167元/㎡，面积约83-152㎡，共计228套。龙泉驿区东山板块的金科博翠山取证314套房源，面积区间100-121㎡，精装价格157799-20300元/㎡。

青白江区保利青江和府、青江和府二期分别有322套、129套房源取证，单价最低6808元/㎡，主力在售建面86-117㎡，项目占地123亩，容积率2.5，建筑密度仅22%，保利青江和府的定位是低容低密生态住区。该项目的建筑为新古典风格，配备有归家园林，让每一位青江和府业主都能感受到专属的迎宾体验和舒适惬意的氛围。保利的第三代全新“府”系产品迭代青白江人居，依托于凤凰湖湿地公园的水系景观与生态本底，打造了宜居宜业宜人的国际品质生活项目。

彭州市嘉裕第六洲（林语台二期）再次取证200套房源，面积区间102-134㎡，清水价格10553-17333元/平方米。林语台二期不仅拥有低密的小区环境，而且楼下就是项目为业主打造的人工生态湖-鹭栖湖，目前湖区已经打造完毕，由于二期楼栋整体朝南，推窗即可欣赏湖景。再加上项目周围分布着别墅及洋房，在视野上没有任何遮挡。因此从林语台二期远眺，向西可以看羊马河湿地公园，向东可以看金马河沿岸风光，景观视野开阔。

在开盘方面，随着疫情逐渐缓解，上周有9个项目陆续开盘，合计售出1042套房源，整体去化率47.26%。天府新区麓山上院和成华区永立龙邸2个性价比项目摇号人数均超3倍，开盘全部售罄，去化率100%。其他去化较好的项目还有德信麓湖云庄和锦麟壹品院，去化率均超过5成。

天府新区中信城开麓山上院此次推出325套房源，997人参与摇号，中签率仅32.6%。相对于开一次少一次的刚需热盘，万安板块周边还有部分其他在售楼盘，其麓府藏月还有部分合院房源，面积区间362-424㎡（赠送80-300㎡花园面积和30-80㎡地下室面积），麓府项目是集中式合院、美容主题商街、新中式高层等业态于一体，致力于打造麓山首屈一指的低密高端社区。

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