上个月，苏州房贷利率普遍还在6.0%左右，而现在，几乎所有银行，全部通知下调！普遍是5.7%，最重要的是还有下调空间，几家银行纷纷表示，可以做到5.6%，甚至最低5.5%！

苏州银行最新消息，首套首贷现在是5.7%，最低可做到5.5%（首套重点渠道）。而苏州银行并不是个例，包括招商银行、光大银行等在内的多个银行，都表示，可以申请更低折扣！

光大银行表示，现在的利率低于市场平均水平，合作的楼盘首套首贷在5.6-5.7%之间；招商银行也表示，只要是达标金卡客户，利率还可以申请更低的折扣。另外包括农行等多家银行在内，都表示重点合作渠道，有机会申请更低折扣。

在最近几个月中，苏州房贷利率首次迎来“可谈”的弹性空间，恭喜买房人！妥妥的刚性福利！

关于放款速度，现在已经不是大家最关心的问题了。

基本上所有银行的额度都已经很充足了，不少银行表示，如果资料齐全，最快一周就能办下来！

今年下半年以来，央行等监管部门频频发声，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求，防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”。9月底，央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

最近，上层关于加大房贷投放的信号源源不断。就在11月19日，银保监会新闻发言人的答复也是给市场提振不少。房地产合理贷款需求得到满足！银保监会数据显示，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

简单说，最近这些信号对于普通老百姓最大的利好就是就是利率下降和审批放松了！

在调查的过程中，我们得到的答复总结为：最近利率依然有希望继续调整，但马上到12月份了，每年通常在最后一个月额度都会紧张！

今年苏州房贷利率从年初的最低5.1%左右，一夜上到普遍6.2%，从上个月开始，开始回调，现在是普遍5.7%左右，那么苏州房贷利率会回到年初吗？

最近，好消息是越来越多了！除了购房者的按揭贷需求逐渐得到解决，房企也逐渐恢复开发贷！

多重信号表明，楼市正在朝稳定健康的方向前行。总的来说，楼市回暖是大势所趋！（别杠，不是楼市大热，是回血！）