企业选址对于其日后的经营与发展而言具有深远的影响意义，一般来说，企业拥有自建、租赁、购置等多种选择。但近年来，随着经济动荡，疫情反复，政府政策持续调控，针对具有厂房需求的企业，8个理由告诉你，企业为什么要购置厂房！

国家土地资源日益稀缺，已经成为区域经济发展的痛点，各地区域早已达成共识要合理促进土地集约化利用，因此导致地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有，中小企业自建厂房更是“一地难求”。

当前我国正处于经济发展转型升级的浪潮下，经济增长由量到质，国家的十四五规划中重点提到产业转型升级问题，而长三角地区作为产业转型升级的重要引擎，随着退二进三、退城入园等政策的进一步推动与实施，整体产业结构不断地调整优化，产业集聚效应日渐凸显，作为国民经济脊梁的中小制造企业，应积极响应国家政策号召，提前入驻产业园区，实现产业聚集发展，享受一波“企业安家”红利。

自建厂房在报建审批手续、项目费用、前期资金投入、时间效率等多个方面都需要耗费大量的时间和精力；租赁厂房不仅租金越来越高，还一直处于消费层面企业，每年光租金都是一笔不小的开支。

租赁厂房在租金跟续租方面存在波动，企业若是没有一个稳定的生产场所，经常搬迁，不但成本高，又影响正常生产与经营。考虑到诸多不确定因素，企业在升级设备扩大生产规模上慎之又慎，不仅无法增产扩产，而且会面临招工难,留人更难的问题。企业购置厂房则可以长期在产业园里进行生产经营活动。

老旧厂房随着城市变迁，一般很难再次获得优越的位置条件，大部分分散在各地城乡结合部或周边老旧厂区，厂房各自为营，各方面配套和服务不佳，产业集聚效应较差，最重要的是早晚得面临拆迁。

园区厂房统一规划、统一招商、统一品牌，统一服务和管理维护，更加专业化、集群化。在园区内，往往有同行业的大中企业聚集，形成产业集群，大家抱团取暖，在上下游供应链成本、运输成本、需求侧订单、政策扶持等方面的获益远远大于租赁厂房。

企业购置厂房，拥有50年独立产权、证件齐全。产权归属自己，稳定性高，是自己的自有资产，可以抵御经济风险、抵押贷款、做固定资产折旧，自用或用于出租进行营收，投资获益高。

租赁的厂房在整体的环境、交通、安全等方面都会比较差。同时企业在生产环评审核、员工去留、资产融资、形象定位、上下游产业链运输供给成本、销售渠道等方面都会遇到较大的问题。企业购置厂房，便于树立自身品牌形象。

大多数老旧厂房建成时间久远，厂房的环评、消防、安全、废水管道、采光、电力、燃气、空间布局、层高等生产因素都考虑欠妥，企业生产制造存在较多不可控的隐性成本，难以支撑企业的长足发展。

园区厂房，在建设初期已考虑到企业在未来不同发展阶段的需求，考虑到了不同行业对厂房的指标性需求，在建设时对电力、空间布局、层高、采光、消防等各生产因素进行了前瞻性的设计。

产业集群的发展已成为各地区工业发展的必然趋势。对于产业升级型、科技创新型企业而言，厂房不仅是生产、研发、办公的场所，也是公司稳步发展的基石和实力保障。以产业为依托，以园区为载体，既实现资源共享，又能降本增效，抱团取暖，迅速发展产业。