今日（8月11日）零时，贝壳研究院公众号发布《关于住房空置率报告的说明》，就上周发布的《2022中国主要城市住房空置率调查报告》（下简称《报告》）作出解释和致歉。

今年6月和7月，贝壳研究院选取高级别经纪人（入职三年及以上）对业务范围内的小区进行摸底调研，其调研范围涉28个大中城市，覆盖一二三线城市，发出调研问卷5万份，采集样本小区3万个，旨在掌握空置房屋的数量，获得较为准确的空置率数据。调研报告于8月5日公开发布。

报告披露，住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。深圳、北京、上海空置率最低，在7%以下；南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率最高，在15%以上。

“我们根据来自各地读者、专家等反馈，本着严谨的学术态度，对于报告中所涉及的‘空置率’调研数据问题做出说明”。今日零时，贝壳研究院发布《关于住房空置率报告的说明》，表示本次调研问卷由一线从业人员填写，在实际执行中，填写人的主观判断存在的偏差，调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，部分调研问卷数据采集有误，导致数据不准确。

“空置率口径无法定标准，本次调研以‘房屋是否存在连续三个月无人居住’为判断指标，不能充分反映真实情况”。贝壳研究院表示，此报告应为内部研究材料，发至网上引发社会各界议论，“我院深表歉意”。

贝壳研究院表示，下一步将以严谨认真的态度，会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性，做好数据复核工作，使数据判断空置情况更加准确。