皇岗村位于会展中心南侧，紧邻福田CBD，地理位置优越，因此旧改后的发展规划更让许多人无限期待。

根据2012年《皇岗村改造专项规划》，将旧改后的皇岗定位为福田中心商务及会展配套功能的承接区，由办公、商业、酒店、公寓及居民住宅等功能组成新城市综合发展功能区。

位于深圳福田区CBD的皇岗村，一直被认为是深圳最有钱的城中村之一，多年来因为“壕”频上热搜。自2010年通过旧改专项规划以来，一直处于“改造前期沟通阶段”，直到最近。