随着我国房价的日渐升高，越来越多的年轻人无力负担高额的房价而选择出走大城市，回到自己家乡，这也导致了大中城市持续的人才流失。那么，国外的房价如何呢？

以德国为例，德国作为老牌资本主义国家，在上世纪六七十年代就全面完成了城镇化，约有70%的人口居住在城市之中；另外，德国是欧洲最为富裕的国家之一，因此，德国的房价比较具有代表性。

德国房价最贵的地方是慕尼黑，慕尼黑是德国最大的城市，也是宝马世界总部、欧洲足坛豪门拜仁的所在地。2021年，慕尼黑的平均房价达到了惊人的3600欧（约合人民币2.6万/平方米），这个价格水平远远超过了德国的其他城市。

要知道，3600欧的房价是慕尼黑的平均水平，慕尼黑作为德国最大的城市，其面积广阔，在慕尼黑玛利亚广场周围的市中心，房价甚至高达近1万欧（约合人民币8万/平方米），这个价格让绝大多数的德国人都望而却步。

在慕尼黑之后，全德国房价排名第二的城市是斯图加特，这是一个坐落在德国西南部的美丽城市，保时捷、博世的全球总部就位于此。斯图加特的平均房价来到了2300欧（约合人民币1.7万/平方米）。

排名第三的则是汉堡，汉堡平均房价为2100欧（约合人民币1.6万/平方米）。相比之下，德国首都柏林的平均房价只有1800欧（约合人民币1.3万/平方米）。

根据统计显示，2021年德国毕业大学生的平均薪资为3000欧元。去除必须的房租、日常开支后，每个月大约可剩余1000欧元。然而，由于德国人爱玩的天性，不是在度假就是在去度假的路上，因此，每个月最终剩余的钱寥寥无几，这也是为什么大多数德国人都买不起房子的原因。