一方面近一年时间里全国房价虽然一直在降，但基于社会平均工资涨幅十分有限的事实，一套房的售价对一般家庭而言仍旧是太高；另一方面受几十年前计划生育政策的负面影响，现阶段我国60岁以上人口总数量达到了前所未有的境地，由此带来的养老负担重、消费能力不足等问题初见端倪。同时老年人的住房问题，也得到了社会各界人士的广泛关注，由于年轻人的工作比较繁忙，上了年纪的老夫老妻之家一般都是只有两个人住。

在这样的现实条件下，小户型在市面上的受欢迎程度直线上涨。如果你也想入手这样的住宅，提前牢记以下3大选购标准，以免个人权益受损，来一起看看：

方正户型的好处有很多，最显而易见的就是空间利用率高，这一点在摆放大型家具的时候体现得尤为明显。如果是那些多圆角或者多斜边的户型，则不能与市面上的绝大多数现有家具相匹配，着急入住的话只能将就，就算有耐心也得承担更多的定制费用；越是进深比合适的户型，越不容易给住户营造一种压迫感，当人们的居住舒适度因此提升时，房子的升值空间也会增加；由于各个部分都比较规整，因此改造起来的难度低，一定程度能减少空间的浪费。

地段好特别重要，如果住宅附近有完善的交通网络，我们平时的出行效率会高很多，当然这里指的不仅是有平坦的大路，而是说得四通八达，毕竟私家车不是唯一的出行方式；若靠近优质的校区，适龄儿童和青少年遇见好老师的几率就增加了不少，相应未来极有可能会获得更多更好的发展机会；靠近政府等事业单位也是极好的，再怎么说这些部门也是城市的门脸，周边环境干净卫生、治安情况良好是肯定的。俗话说近水楼台先得月，住得越近我们办起事来的效率就越高，有什么好的政策也能尽早知道。

不过地段好的小户型一般都是老旧小区，我们还是得擦亮眼睛精挑细选，千万不要随便轻信售楼人员嘴中的特价房。一分价钱一分货这个道理，不管放到哪里都适用。

小户型的面积有限，但人们的基本生活需求是一定的，好户型的功能区一般都比较齐全，供人们做法的厨房、方便洗漱的卫生间、供大家休息的卧室、接待亲朋好友的客厅，全都是必不可少的。当然各个功能区的占比一定要适当，比如客厅是一个家的门脸，面积占比应该是最大的，否则本来户型就小，如此会让人感觉极其压抑；对于那些相互之间有冲突的区间，最好能相离得远一些，厨房和卫生间就是一对很明显的例子。如果二者相对着或者距离太近，卫生间的异味会传到厨房里，多多少少会给人一种不舒服的感觉。