小编：本周规划师成长学社的专题是“城市更新试点实践”。《南京市城市更新试点实施方案》围绕城市的生活、生产和生态空间划定了四种更新类型，包括居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区。今天为大家分享的是四类更新的主要内容及实践案例。

居住类历史地段更新。以维修整治模式和适度改建加建为主要方式，对历史文化街区、历史风貌区和一般历史地段内以居住功能为主的区域实施渐进式微更新。

南京小西湖街区地处老城南东部，占地面积4.69H㎡，是南京市28处历史风貌区之一。留存历史街巷7条、文保单位2处、历史建筑7处、传统院落30余处，被认为是南京为数不多比较完整保留明清风貌特征的居住型街区之一，同时也是被南京市政府列入棚户区改造的对象之一。

该设计同时考虑了环境需求和多样化的用户需求。旨在讨论创新园区与城市之间的潜在关系。根据场地的具体情况以及对创新园区发展的研究，该项目提出了一种与周边社区和大城市“共生”发展的设计策略。

设计竞赛由浦口区人民政府主办，聚焦区域内小微公共空间的品质提升和功能完善，选取城樾路三角地块、东方红河滨公园地块、康居公园地块、凤凰山公园地块、康安路同心佳园地块五处点位，以服务民生、优化生态、传承文脉为宗旨，面向社会开展建筑及景观设计方案征集并对优胜方案付诸实施。

重点单元更新改造。对现状不以居住等单一功能为主的一般历史地段或历史风貌区和各类功能混杂的重点城市更新单元，进行系统性更新改造。

街区保护范围北到江苏路、东至宁海路、南抵北京西路、西至西康路，分为13个片区，占地约35公顷，总建筑面积25万平方米，现有285处院落，其中264处有民国风貌，纳入文物部门保护的各类建筑有225处，是南京保存最完好的近现代花园洋房住宅区和国外使节公使馆区，整体保护利用价值大。