2021年5月10日，北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍，朝阳区金盏乡小店村3005-08地块为第二宗竞拍地块，最终融创以26.83亿元的总价竞得该地块，溢价率3.87%，政府持有产权份额比例为15%。地块建设用地面积38953.296㎡，建筑控制规模≤50639㎡。地块容积率为1.3，控制高度18米。同在售的中海拾光里一样，金盏区域的住宅项目都是走低密度、品质改善路线。

融创中国已经成功进军北京中央别墅区，【朝阳一墅】 令人瞩目，项目所在的朝阳金盏，是北京顶级豪宅别墅所在的中央别墅区大湖板块

距离去年一批次拿地，不过319天。朝阳一墅也是北京实行集中供地后，首个封顶的项目。

项目封顶也代表距离交付不太远了。

朝阳一墅（备案名：宸语嘉苑）全部规划为墅质低密住宅，洋房建筑面积约123-148㎡，叠拼建筑面积约184-290㎡。项目的洋房和叠拼别墅都是产业化简装交付，项目政府产权占比分别为15%，打折后单价为6.46万/㎡。以价格上限6.46万/M²来计算，叠拼总价区间约在1100W-1800W之间，洋房总价区间约在795万-956万，洋房首套首付约320万起。（具体价格与优惠情况可以咨询BJXIAOFANGZI926）

成交楼面价：52983元每平米，所以这样的盘没有什么利润，卖的快了也许还能赚点，卖的慢了就赔了，不过就担心交房时减配。

项目北侧，一共有4栋楼，规划的是洋房产品，共126户，1、2、3、5号楼）总高5-6层，面积98-113-123-148㎡；一梯两户，层高3米；123㎡3居，148㎡4居。98和113为顶楼变异户型，平层花园20㎡左右

剩下的13栋楼，规划的都是叠拼产品，共208户，共4层，184-200㎡，6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、19号楼）地上4层，地下2层。层高3.1米，B1-3.6米，B2-3.45。184㎡到196㎡3居，188㎡到200㎡4居

项目特点：超低密度社区，洋房的一层、下叠和上叠都有花园，上叠是3、4层+地下二层，北向20平花园20平露台。下叠是1、2层+地下一层，南向40平花园。地下1、2层都有南向采光井。地下90平米层高3.5米，交付时地下毛坯无隔断墙体。

D1洋房户型是123平米三居，南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽10.55米。餐客厨一体化设计，主卧是套房，从户型图来看，南向两个卧室都有大飘窗，目前剩余1套2层。

C1洋房户型是148平米四居，同样是南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽高达12.5米。客厅尺度很大，面宽5.4米，非常宽敞。餐客厨一体化，主卧大套房设计，独立玄关。四个卧室分居四角，标准的四叶草户型。目前剩余49套房源。

上叠约196平米的边户产品，与下叠边户设计的区别，仅在二层北侧有退台设计，北向减少4平米面积，因此设计为书房和次卫并列的格局，书房为家庭成员提供了安静的学习、工作空间。

上叠户型的设计，同样考虑了增大主人亲近自然与阳光的空间，徜徉在户外，可以赶走囤积在身体里的疲惫。

下叠约200平米的边户产品，首层客厅南向面宽达到7.2米的豁达尺度，并有270度采光，让室内充满清风和阳光，并能在明亮的窗前尽赏四季如诗美景；客餐厅LDK一体化设计，为全家人提供尽享天伦的美好所在，在温暖的亲情在此流淌；北侧卧室与干湿分离卫生间紧邻，方便喜欢静谧生活的老人居住。

二层设置了三间卧室，每间卧室的空间都宽敞舒适，方便家庭成员在自己的私密天地里放松休息；走廊公共空间宽度近2米，既可设置收纳柜，也可作为孩子的娱乐空间，方便亲子间的温馨互动；两个卫生间均为明卫，使用起来更加干净健康。