很多小伙伴在购买自己的小家园之前，都会了解一下户型。但是最近橙子君在后台接到很多询问，大部分小伙伴都会问，什么是错层？今天就来给大家讲一讲，关于错层、跃层、复式建筑的优缺点，大家快把小本本拿起来，记住重点知识哟！

错层意味着一整套房中所有的空间并非都处在同一平面上，但间隔不会很大，基本在二到四个台阶的高度差。

错层的优点很明显，更多的空间层次感让整套房错落有致，装修风格更多样化兼容，还可以利用高度差进行功能分区，避免了平层分隔空间的死板。

但同样，错层的缺点也很明显，首先就是和平层相比，刚度和整体质量因不对称导致不均匀，在抗震上无法做到结构抗震；而且对于老人和孩子来说，错层的台阶会造成生活的不便。

因此在选择错层建筑时，一定要根据自身城市的地理特性和家庭成员身体情况来进行分析。

跃层的优点自然是空间够大，上下层可以进行分区，私密空间足够，可以有效分割开会客区与休息区。

缺点也是在上下楼层对老人和孩子来说生活不便，而且跃层的房子在计算面积时基本是两层建筑的建筑面积之和或者是使用面积之和，价格偏高。

复式其实在概念上还是一层的房屋，只是因为层高较高，可局部通过修建夹层的方式变为两层，用楼梯连接。

这种修建夹层的方式就是复式的优点之一，能有效增加空间利用面积，从而便于进行功能分区，拥有较强的隐私性。

但一般这类复式房多为顶楼，得房率较低，且层高被分割后导致两层高度都会较低，加上楼梯导致生活不便。

LOFT的层高远比复式要高，基本在4米往上，在实际使用时可以直接做成两层，每层层高虽低于普通住宅，但立体感强，深受当代年轻人喜爱。

拥有超强立体感和层次感的LOFT，可以明确功能分区，隐私性极强。而且在面积计算时只算一层，物业费计算也是按照一层面积计算，成本较低但性价比高。

不过还是不适合老人和儿童居住，隔音差且楼梯陡峭，对于老人儿童的生活来说很不方便。