大家好，我是小钧。

又到了销冠100项目周报（2022.8.8-2022.8.14）与大家见面的时候，欢迎阅读、在看、转发三连~

电建+首钢小瓦窑地块案名确定为华曦府，主力户型为96-139㎡三至四居。关注销冠100北京视频号可查看户型解读。

上周，北京普通住宅成交757套，比前一周增加了25套；签约金额为50.13亿，环比减少了4.5亿。

相比前几周上千套的成交量，上周的网签情况只能用“凉凉”来形容。

但是市场的另一头，二批次项目正在加速入场，新一波的供应潮即将来临。所以，北京新房已经进入了两难的境地。

截至8月14日，橡树湾已经网签311套，签约总金额为19.33亿。从成交结构来看，107㎡三居流速最快，已经签约105套；其次是75㎡两居户型，签约87套。

接下来的三批次供地中，西红门板块中预计还会出让一块住宅用地，已经出现在了预申请的货架上，大家猜华润还会出手吗？

2. 8万+豪宅项目减少。TOP10中均价8万+项目只有4个，分别是学府公馆、滙德里、国誉万和城和万柳书院。

国誉万和城上周签约1.38亿，排名TOP6，但小钧听说项目正在WQ，因为外立面用料的问题。

小钧分析，豪宅网签回落一方面是前段时间网签量过大，有所下滑也属于正常现象；另一方面，豪宅客户也在等，等太阳宫项目、等中信城。

3.除了橡树湾之外，榜单TOP10中的合生ME悦、碧桂园和世界和保利锦上二期都是表现不错的刚需项目。

其中，合生ME悦网签1.42亿，排名TOP4，表现不错。和世界和保利锦上二期位列TOP8和TOP9。

上周，北京别墅市场成交量为68套，签约金额为7.81亿，基本与前一周持平。

聚焦共有产权房项目，上周，排名TOP1的是中铁彩璟，集中网签13套，签约额为0.37亿；