房价上涨时，固然有很多对房地产行业抱有信心的消费者选择买房，但奈何僧多肉少，由于此时贷款审批的难度加大，因此楼市整体的购买力显然不足。近一年时间内我国楼市全面遇冷，本着买涨不买跌的购房思想的消费者，宁愿不节省那一点购房成本，也不想承担家庭资产缩水的风险买房，因此房子的销售情况依然不容乐观。

在这样的情况之下，稳楼市这一主基调被一而再再而三地提上了台面，降首付、降利率这些政策是一二季度长期坚持的方针，进入第三季度以来，住房公积金、契税、现金补贴等政策又在各大城市全面施行。受此影响最大的莫过于炒房客群体，他们最根本的盈利手段，就是将个人名下的房产低买高卖赚取差价，经此一战住宅的溢价根本就上不去。

那么问题来了，炒房客们未来应该何去何从？我认为最保险的只有以下3条路，来一起看看：

房价稳定是大势但一直没有到来，因此炒房客们仍有退市的机会，现如今通货膨胀得越来越快，人民币的购买力也大不如前，各地房价虽然不跟着涨反而一直在降，致使住宅卖不出一个好价钱。但我们应当知道，如果再不积极做出一定的应对措施，万一随着时间的推移，房地产税和房屋空置税正式开始征收就很麻烦了。这意味着名下房产数量多房子价值高的住户，将要承担相应的持房成本，无形中炒房客们的损失，便会再上一个台阶。所以炒房客们不要再死扛房价，趁着现在同行们还没有完全想到正确的解决方式，自己名下的房源被购房者看重的几率还是比较高的。

据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，在三胎政策尚未起到明显作用的今天，有房一族入市的热情不甚高涨。炒房客即使赔本赚吆喝将住宅低价售出，也不见得能受到广大消费者的青睐，在这样的历史背景下，名下有多套房产的人们不妨换一个思路。将住宅先行租赁出去也是一个不错的选择，有些人不愿这样做，总觉得租出去之后房子就会产生各式各样的居住痕迹，进而影响住宅之后的销售。这种想法有一定的道理但不完全，事实上随着周边各项配套设施的完善，房子的升值空间就会凸显出来。

我们要做的就是寻找一个跟自己对胃口的租客，事先约定一些违约责任条款，以求最大限度地保全个人利益。

房子若不能尽快销售出去，炒房客们原本的正常资金周转就有可能出问题，要不想一损俱损只能弃卒保车。可以选择那些地段等条件不具备优势的住宅断贷，这虽然会让个人征信受到不良影响，但好过于失去所有住宅，最终快落得个钱房两失的下场，这也是不得已而为之。