值得注意的是，从该文件内容来看，本次调整针对的首套普通住房贷款政策，不仅要无房，还有要无房贷记录。无房名下有已结清贷款记录，首付为3成；首套144平以上住宅，首付为3成。

当日下午，小编从惠州市住房和城乡建设局、人民银行惠州市中心支行证实了该文件的真实性。明确表示惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，支撑刚需市民安居惠州。

据新政内容显示，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，自2022年8月15日0时起，全市各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整。

具体到调整内容，新政对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。

对于非首套房置业情况，该政策指出，各银行业金融机构对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例则仍保持为30%。

结合市场此前执行的首套房2.5成、二套房三成首付比例的措施，新政的变化集中于首套普通住房首付比例的下降，切实为刚需购房市民提供信贷支持，助力市民合理的住房置业需求。