8月15日上午，国家统计局公布了《2022年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》及《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

官方数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有40个，上涨的城市有30个。房价下跌的城市数量比上月增加2个，房价上涨城市数量较上月减少1个。

按城市能级来看，一线城市新房、二手房销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅较6月均回落0.2个百分点；二线城市新房和二手房销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅较6月分别扩大0.3和0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

其中，杭州同比涨幅最大，上涨6.6%，在全国70个大中城市涨幅位居第一；北海同比跌幅最大，下跌8.8%，在全国70个大中城市中跌幅排名第一。

严跃进表示，从后续市场政策情况看，8月份各地政策放松动作依然增加，包括二套房首付比例、公积金额度等，客观上有助于推动市场数据复苏，对于房价稳定等也有积极的作用。

记者查阅历史数据发现，2021年前7个月全国商品房销售额为106430亿元，2020年前7月为81422亿元，2019年前7月为83162亿元。综合来看，尽管今年前7月商品房销售额同比2021年跌幅较大，但与2020年及2019年同期相比，降幅在7%-9%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8月15日中午通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，伴随着销售端活跃度的下降以及市场预期的走弱，全国房地产开发投资额及新开工面积同比降幅继续扩大。7月单月房地产开发投资额降幅超12%，房屋新开工面积同比降幅保持在40%以上，降幅较6月分别扩大2.9和0.3个百分点，企业投资、开工意愿仍未改善。”

“短期来看，各地‘保交楼’相关举措不断落实，项目复工情况或有所改善，房地产开发投资有望小幅边际修复。企业资金压力叠加销售恢复不明显下，企业开工力度及意愿或仍较弱。”陈文静表示。

体现在拿地上，7月土地成交价款同比下降43%，但较1-6月降幅收窄了3.3个百分点。

“资金到位情况改善的表现并不明显。所以后续要注意的一个工作是，如何让既有宽松的金融政策释放更大效应，以更好改善房企的资金状况。”严跃进表示。