城市化进程加快之后，人们纷纷往城里跑，在城市买楼房，以期获得很高收益。而城市化进程中确实出现了一些问题，不得不让人们面对。

城市建筑增多了，无论是大城市还是乡镇都在盖楼房，新的聚集中心、办公中心、商业中心、娱乐中心逐渐形成，还有很多地标性建筑拔地而起。城市楼房增多，促使很多人有了改善居住环境的需要，要到城市买楼房，甚至要贷款买楼，于是，建筑业成了欣欣向荣的行业，房地产成了赚钱最多的产业。一座座大城市旧貌换新颜，一座座卫星城如雨后春笋，都在向人们招手，要人们进城买楼。不过，城市化进程并非都如此光鲜亮丽，而是有着一些问题，并且长期存在，只是被广告掩盖了，被商家故意忽略了，也就让人们看不到了。

地方财政收入主要来源就是土地出让金，要是长期采用这种模式发展，就会被房地产绑架，也会出现地方财政赤字不断增加的情况，而地方财政赤字增加并非政府官员买单，而是由银行买单。即便银行拍卖了地方政府抵押的一些单位的办公大楼也不一定能还上贷款。那么，除了借贷发展地产经济，弄得面子工程光鲜亮丽，也让一些官员赚得盆满钵满，步步高升，还有什么实质性的进步？要说营商环境好了，可以招商引资，可是招商引资之后，获得的利税却并不能有效填补地方财政的亏空。或许，时间太短，不能以很短的时间来衡量，应该用百年的时间来看，就有可能从土地收入转向企业收入，从楼市转向制造业。希望这样的经济转型是可以实现的，但是从当前来看，效果并不理想。

一些古老的帝都建筑遵循政治话语下的民族传统加上现代性思路，被改造了，还有的大城市复制外国城市建筑的思路，并非都是可取的，应该具备更多的创新。在中国建筑现实中，中、小城市拷贝大都市，小县城拷贝中、小城市，乡村拷贝小县城的基本模式，在全国上下迅猛推进。只要大都市的规划与建筑出了问题，这种问题就会马上传染给各中小城市、小县城、乡村规划与建筑的决策和实施。在建筑历史上，中国经常为一些具备民族特色的建筑而骄傲，但是，现在城市化进程推进以后，很多具备民族特色的建筑被推到了，铲平了，直接改成钢筋水泥架构的仿古建筑，或者直接改成高层楼房，卖出去赚钱。如此一来，在保存和建设出现矛盾之后，很多古建筑、名人故居就有了论资排辈的嫌疑。开发商会看建筑下菜碟，只要不是重点保护的文物级建筑，就可以拆除了，或者直接拆除大量古代遗留的人文景观，却对人们的呼吁视而不见。古城苏州为了修一条横穿市区的干将路，拆掉了长达数公里的宋、元、明、清、民国时期的街道、小巷、河流、石桥等古建筑群。苏州的万名百姓上书人大，争取保护古城，著名学者呼吁保护古城，也没有奏效，还是拆了不可复制的文化历史遗存，于是，联合国教科文组织的官员在苏州考察时，鉴于拆毁的古代建筑群，就不再接受以“苏州古城”的名义来申报“世界文化遗产”项目的请求。当然，现在发展成古建筑被一群现代高楼大厦围困，只能供游人凭吊，也就没什么太大的意义了。

城市化发展的脚步不可阻挡，但要做到均衡发展，该保留的尽量保留，该改造的要不遗余力地改造，不能拆了见证历史的建筑，再重新建造一座伪建筑，那么历史也就成了伪历史，变得不可靠了。

从大城市到小城市，再到乡镇，大多都在搞地面建筑，而对于地下的排水设施却修建不足，甚至根本没有多少投资，以至于遇到暴雨的时候，人们出门就看河，上街就看海。下水道直接变成大水坑，地下排污管道往外冒脏水，行人在没膝深的雨水中行走，有被下水道井口吞噬的危险，也有被水中电线电死的危险，而停靠在路边的汽车们大多被雨水灌了烟囱，淹了发动机，也就动不了地方了。还有更惨的就是在地下车库存放的汽车，几乎全被水飘了起来。地下排水设施不能有效排放雨水，而地面建筑却高大威武，街道宽敞明亮。难道不是城市设计出了问题？抑或是设计没有问题，主管建筑的官员私自改了设计图纸，不会搞地下排污设施的投资，毕竟，地下投资不会被人们看到，也不会被上级领导看到，而地面上的投资是有目共睹的，也是面子工程，容易被上级领导看到，当然就要把资金集中在地面上了。只是，检验城市建设合理不合理，只要让城市遭遇一场暴雨就能看出来。

很多人贷款购买了城市楼房，贷款买车，以为过上了城市生活，不料，遭遇暴雨的时候，出不了门，汽车还被雨水泡了，岂不是叫天天不应，叫地地不灵？及时的救援是必须的，只是不能解决城市排水的根本问题，需要加大力度投资，改善地下排污管道结构。但是，遭遇几次暴雨之后，地下排污管道还是没有得到有效改善，是不是监督机制出了问题？

人们买了楼房之后，要买七十年产权，可是一些开发商弄一些烂尾楼，弄得人们交了钱却得不到楼房，只能放弃，停贷风潮起来之后，银行也无可奈何。还有七十年产权的楼房是不是能够支撑七十年，还是一个未知数。要是几十年以后，城市楼房出现很多危楼，就不是人们希望看到的情况了。不过，不破不立，出现危楼之后，直接开发，或许又会带动房地产的兴旺发达，只是买楼的人被割了韭菜……

城市化发展是好的，要注意一些出现的问题，力求从民生角度考虑问题，从实用角度考虑问题，而不是从资本和权力的角度考虑问题，或许会更有利于城市健康发展，更有利于人文建设，更有利于人们幸福生活的实现。