近期，廊坊市发布了《扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中关于房地产方面的政策文件《支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》中明确表示，“取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件”。

同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

其实在去年，廊坊已经事实上取消了限购政策，外地户籍无社保、无个税也可以购买，可以网签，只是没有正式发文。

今年6月，廊坊官网曾经发布过《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，但第一条关于取消限购限售的内容省略了，或许是觉得时机不成熟。

在7月底政治局会议强调“用足用好政策工具箱”、8月初北京楼市政策调整也出现破冰后，廊坊正式官宣取消限购限售，不再是只做不说！

政策回到了起点，但房地产市场很难回到2017年之前交易水平，连续5年限购，叠加疫情影响，环京楼市已经让大部分人失去了信心。

目前环京房地产的购买逻辑与过往完全不同，限购限售并不是制约环京楼市再次起飞的核心因素，而是与北京的通勤问题、与北京的价差问题。

在跨城通勤被疫情防控严重影响下，过往支撑环京楼市的外溢需求基本“消失”了。

另外环京楼市的火爆是建立在北京市场明显回升的前提下，目前北京楼市仍处于低位，且低单价的房子很多，3万+甚至2万+的房源也有，买环京的必要性不太充足。

如果因为购房资格或是预算有限的原因，需要选择环京买房，现阶段环京的价格确实是相当划算，且首付比例已执行首套20%、二套30%，房贷利率最低4.25%，相关政策均是最低要求。

从通勤角度看，环京各个区域中首选燕郊，正在建设的M22平谷线是首条北京跨省的地铁沿线，在燕郊有四站，目前已经开始施工，预计2025年建成通车。

其次是大厂潮白新城，这里规划更有序，更宜居，路网交通、公共配套和商业配套等也在陆续落地。