本项目位于福州滨海新城临空经济区核心区南部组团，文松北路东侧、长鹏路南侧，用地面积259240平方米（约338亩）。结合闽鹏河现状河道走向，优化片区用地布局，调整片区内商业居住综合用地（B1_R2）、部分公园绿地（G1）。调整后A-26地块，用地面积12557平方米，B-05地块，用地面积32721平方米，为二类居住用地（R2），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高40米；调整后B-37地块，二类工业用地（M2），用地面积7160平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度38%-45%，绿地率15%-20%，建筑限高40米；调整后B-38地块，商业用地（B1），用地面积4293平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高40米；增加一处幼儿园用地(R22)，并结合滨海新城加油加氢专项规划及基本单元公共服务设施配套等要求，增补一处社会停车场用地（S42）、加油加气站用地（B41），其余配套保持不变。同时，优化闽鹏河河道，调整后闽鹏河河道走向与现状河道走向基本吻合。

本项目位于福州滨海新城临空经济区核心区南部组团，仙岐路北侧、漳湖路东南侧，用地面积71195平方米（约106.8亩）。调整后G-27地块，商业用地（B1），用地面积13890平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率35≥%，建筑限高24米；G-28地块，医疗卫生用地（A5），用地面积40197平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率35≥%，建筑限高36米；24-G-28地块与24-G-30地块之间调整为医疗卫生用地（A5）；永安路结合现状已建道路向西接入漳湖路。