8月16日，国家卫生健康委员会发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，提出住房政策向多子女家庭倾斜，精准实施购房租房倾斜政策。

内容包含了：在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策；各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

除此之外，在昨日也有一则重磅利好发布，位于湾区的一个城市的首套房首付降至20%！

8月15日消息，媒体从惠州市住建局、中国人民银行惠州市中心支行获悉，8月15日起，惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。

据克而瑞不完全统计，2022年1月-8月15日，粤港澳大湾区九城发布政策资讯合计74次，包含了限贷、限购、限售、限价、预售资金监管制度以及人才及落户等等；

其中，涉及非限购区/首套房的首付降至2成，除广深外，其余7个城市：佛山、珠海、东莞、惠州、中山、江门和肇庆均有相关政策；

另外涉及限购区调整松绑的城市也有6个。

具体来看，湾区各个城市的楼市供求表现是怎么样的？

如图所示，在今年1-7月期间，广州一手住宅供应套数在九城中排第一，供应45629套；其次是惠州市，住宅供应近3.3万套，另外佛山和江门也供应2万多套。

要注意的是，由于各城房价不一，揽金结果也大不相同！

广州在1-7月住宅成交金额达1770.56亿元夺得金额第一，其次是深圳市成交金额1442.36亿元，这亦是九城中唯二揽金破千亿的城市。

据统计，湾区九城合计85个区域，这些区域在1-7月住宅成交同比是涨是跌呢？

首先，在2022年1-7月中，成交套数同比下降的区域占大多数，共计76个区域，其中15%-50%降幅的区域最多，占比45.9%，其次是50%以上降幅的区域占比31.8%

而成交套数同比增长的区域仅有9个，其中同比增幅超50%的区域有3个，占比3.5%。

再有，据克而瑞监测，成交均价同比涨跌幅度在10%以内的区域共计64个；

如图所示，一手均价同比20%以上涨幅的有2个区域，占比2.4%；同比10%-20%涨幅的则有6个区域，占比7.1%。

1-7月，广州中心4区一手成交均价破5字头，其中越秀区以88924元/㎡排第一，而海珠区以微小弱势紧随其后，该区一手均价87034元/㎡。

深圳市南山区和福田区成交均价突破10万+，其中南沙区以11.7万元/㎡排第一，超过福田区；透过成交明细发现，在1-7月南山区的华润城网签成交1179套10万+高价房源，拉动该区平均值。

如图所示，1-7月，佛山的中心南海区和禅城区一手均价超2万+，分别达到24034元/㎡、和21423元/㎡。

在临深的地区优势助推下，，东莞市的东南临深片区在今年1-7月的成交均价达到33063元/㎡，排东莞全市第二，仅次于城区片区37079元/㎡。

中山24个镇区中，一手均价超2万+的仅有东区21351元/㎡、南朗镇20889元/㎡两个，其余镇区均价都在2万以下，甚至有大涌镇、三角镇等6个镇区的一手均价在1字头以下，是房价洼地。

为助力楼市库存消耗，在6月份珠海调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购；并且实施非限购区域首套房最低首付降至2成的利好。

从成交均价来看，目前金湾和斗门仍属于洼地，一手均价分别为19675元/㎡和13879元/㎡。

克而瑞数据显示，目前惠州7大镇区一手均价在1.5万元/㎡左右，均价第一的是大亚湾16225元/㎡，值得一提的是，在4月底惠州已执行惠阳区和大亚湾不再纳入限购重点片区。

江门一手成交均价超1万+的共有3个区域，分别是蓬江区、江海区和新会区。

肇庆市，被誉为大湾区的房价洼地城市，全市区域的成交均价在4千到7千范围内，最高的是端州区，1-7月成交均价7506元/㎡。