这是昨天公布的，央行开展了4000亿元中期借贷利率操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%和2.0%，均下降10个基点。

转贷就是字面意思，将高利率或者短年限的贷款，转换成低利率或长年限的贷款。

转贷不能笼统的讲是省多少钱，而是要从两个方面细分：

我们先算一笔账，100万的贷款，按照6.2%的房贷利率计算，20年等额本息的利息总额是74.72万，月供7280.17元

同样是100万的贷款，经营贷按照现在市面的4.25%利率计算，转20年等额本息，20年总利息48.62万，月供6192.34元

如果你对节省整体利息需求较大，那么转贷可能会让你大失所望

可能有人就会担心转贷涉及的成本与风险，尤其是大家常提到的“转贷三大坑”

转贷的操作方式，需要先用资金，将按揭结清，再去银行做抵押。

但这只是他们看到的当地情况，小城市垫资成本确实是很高的，在武汉垫资成本最低的有做到万三、万六不等，成本并不高。

在垫资前期，会做成本核算，并不会盲目的急匆匆的去垫资的

大家经常听到的低息经营贷，尤其是那些3.5%-3.8%的，年限很短，通常1-3年就归本。

如果你这样想，只能说明你并没有找对银行，或者选对产品

在一线城市的经营贷普遍是1-3年期不归本，十年一循环，甚至有些银行能做到10-20年的。

你抱怨经营贷不够高，只是你的资质没有满足银行隐藏产品的门槛，他们都被银行“藏着”，只是没有找到而已。

而且，先息后本的还款方式并不适合所有人，不要被那些广告营销了，如果你按揭利息较高，像上面提到的4.25%，20年等本也挺适合的。

市面有无数的金融产品，而且许多是你根本没有听过，从来没有接触过的。

中介的作用，就是根据客户的需求，帮你设计出一套贷款方案，腾挪转移，让你顺利拿到银行的钱。

如果费用很高，你当地的贷款利率又不是很低，你又不需要急着把钱贷出来用，那你就继续按部就班的还按揭，折腾转贷干什么呢?