又譬如，前几天广州户口放松，只要是本科+一个月广州户口就可以落户。有人说这是广州楼市的核弹级别利好，并且以此为由，大篇幅分析如何利于广州楼市的爆发。

还有，前几天深圳曝出有楼盘是零首付，不少人直呼高大上的深圳也按耐不住了。

甚至有说法，高大上的深市会放松，并引用各种重磅会议的通稿条文。

廊坊取消限购，大部分人都不会关心——今时今日，放松已是常态，掀不起波澜。

下一次楼市再被引起重视引起大范围关注，只能是哪个地方房价有上涨的新闻。

楼盘停贷发生以来，普遍人的信心都受到了影响，加深了“楼市勿聊”的状态。

各种因素叠加下，别说一般普通人，就是非常高知、非常懂金融的人，也在提前还房贷——并非因为提前还贷是一股风潮，更多是一种信心的缺失。

之前买房的贷款利率是5.5%、甚至超6%的人群会认为，手上这笔钱怎么能赚到比6%还要高的利润？

当然，也有部分人是置换贷款的，从按揭置换到其它低利息的贷款品种。

1、近两周，有不少贷款中介都转发“白名单”楼盘名录，只要是这些楼盘的业主就可拿到低利率的信用贷款。

算是刷爆朋友圈了，不亚于楼市火爆的时候单一楼盘在朋友圈的刷屏程度。

这一现象，除了这款信贷产品的利息确实比较低外，主要是朋友圈之前不少卖房的转去推销贷款了。

但是买房这件事上，又离不开贷款的杠杆，好资产+杠杆会犹如搭上火箭。

（为什么会有白名单？主要还是银行内部的原因。并非白名单的项目就是好标的~）

现在有3.7%利率的抵押贷款产品，后台不少人都咨询想办理这种低利息产品。

而且对抵押物的评估值也偏低——近一年以来，银行对房产的估值是降低了。

有这种低息产品的银行，聊下来会发现，出发点确实是想让市场更低成本融到现金流，但又得确保银行自己的安全，会有各种门槛。

如此保守的原因，经办人直言是因为所看到的现状。

记得以前聊过，买房前，去跟银行朋友聊聊，你就知道能不能买，因为他们做了风控。

前几天看到一套别墅特别好，一问，金融属性很差，就只能放弃。

这个贷款产品这是不是很明白指出了哪些房产有价值？

当然，通过接触金融机构，会发现想要便宜的钱，有房产是很重要的前置条件。

其次，也能看到银行列出了什么样的房产才有价值。

贷款人还不起贷款时，他们要转让这套房产，哪些房产容易转手，他们就会接受哪些抵押物。

机构的保守，不禁想起一个比喻：前面有块肉，但想要吃到它，须符合很多条件。

不少人看到打出这些低息的产品，就想着去拥有。

还有反复的一句话：我们个人要晴天添砖加瓦，不能雨来了，漏水了才去采取措施。

有足够的砖，一有好项目时，就有子弹打出去。

最后，分享看到房圈的一些大佬主要在做的两件事：