由于疫情和天气等原因，所有人都在观望，不愿意出来看房。

但研究7月份的数据，我发现还是有一些人在买二手房。

很多都在买144平以上的4房，实在不行，退而求其次也要买90-144平以内的3房。

一方面是因为国家所有政策，都在支持合理性的改善需求，很多地方出台了还清贷款首付3成的利好。

另一方面是因为，改善群体受疫情冲击较小，本身有钱在手，也会更倾向于买好的房子。

深圳发展已经过了40多年，很多人从年轻时来深圳打拼，现在到了该成家生娃的年龄。

以前大家都是小两口，可以接受1-2房，但现在有孩子之后，小面积肯定要被置换掉。

因为放开二胎，很多人都生了1-2个孩子，加上父母过来带娃，怎么样都需要3房起步。

再如果需要点独立空间，多个书房或多个房间，那肯定是要买4房了。

如果房价上涨，当然是最好的，但即使不涨，自住舒服也是底线。

有很多朋友，是刚把小房子割肉卖完，要加更多钱买改善产品。

虽然你要付出更多成本，但跟之前比依然是赚的。

买完后大概率能涨回来，也能给你不换房的底气。

很多人会发现，到某个节点，再也换不动，最终一房定终生，就妥协住在这里了。

这段时间，大家都在卖房，很多都是在卖3房以下的小房子。

所以，买了改善4房，不管是自住，还是保值，都非常能打。

改善产品，由于卖的人很少，但买的人变多，价格会跟普通产品，拉开明显差距。

有人会问，那为什么大家都不去买新房？

有些甚至都还没生娃，不着急小孩上学的事，也不太关心关注学区和改善。

在二手房仅有的购买力中，大家还是在抢好的改善产品。

一个是购买力回归，买大家卖完房想置换的终点，比如南山和福田。

未来接盘的买家，都是把周边房子卖掉，钱票在手想回归核心地段的。

另一个是购买力外溢，买大家卖小房子想置换的区域，比如宝安和龙华。

很多人要买这里，都是因为在市中心有房，但实在住得不舒服，不得不置换。

预算有限的情况下，就只能往外买。

比如在南山有房的，就会买宝中周边，在福田有房的，可能会换去龙华红山。

那些地段很好，学位不错，面积较大的改善产品，特别适合大家现在去抄底。

买到后，能让你的人生，少走很多弯路，增加更多幸福感。

其实啊，深圳改善4房门槛并不低，注定是有钱人才能玩的游戏。

但幸运的是，不管是从流动性，还是保值性来看，深圳改善4房都很强势。

尤其是在深圳这个土地稀缺，人口密集，资金的城市，改善产品本来就是长期供不应求。

到时候，很多人有钱也买不到，你也真的有资格说，嗯，我在终点等你！