半岛网8月16日讯近日，市民邵先生向半岛网(0532-80889235)反映，自己因被海信地产盟旺世家销售顾问误导，交了2万元定金并与青岛海诚置业有限公司签了认购协议。事后发现无法办理下公积金贷款，邵先生想要回定金遭拒。半岛网查询获悉，青岛海诚置业有限公司股东为青岛海信房地产股份有限公司、青岛鑫诚海顺控股有限公司。对于邵先生的问题，该售楼处工作人员回应称，以合同为准。

邵先生告诉半岛网，7月31日他和爱人看好了“海信盟旺世家二期”的一套房子。在销售顾问邱女士的介绍下，他感觉房子还不错。“销售顾问给我计算了该房子公积金贷款还贷月供3800元，而且销售顾问说当天交购房定金，送车位和物业费。”因为牵扯额度比较大，邵先生还是比较谨慎，打算晚上回家再合计合计。“销售顾问邱女士说，如果贷不下来款，定金还是会给退的”，邵先生觉得海信这么大的品牌应该比较靠谱，没有多想，邵先生先交了1万元定金。

晚上邵先生在销售顾问邱女士的劝说下，又交了一万元定金，并有其爱人签署了电子版认购协议。

签署认购协议第二天，邵先生的朋友也想购房，于是8月1日邵先生陪着朋友再次来到海信盟旺世家二期售楼处，接待他们的是另外一个销售顾问。这次的接触让邵先生发现了不少问题。

“接触的第二个销售顾问给我算的公积金贷款还款额是4800元，而不是3800元。而且邵先生个人无法办理公积金贷款，夫妻真离婚才能办理公积金贷款”。销售顾问的说法让邵先生顿时懵圈。“昨天沟通时邱女士告诉我不用真离婚，办个假离婚就能办理贷款。”邵先生夫妻感情良好，按照销售顾问的说法，必须办理真离婚才能办贷款，这让他接受不了。

“既然贷不下款，就按之前说好的退我定金就好了，不能因为工作人员业务不熟练，误导我交了定金，让消费者承担损失”。邵先生说道。因还款额度的增加及无法办理公积金贷款，邵先生表示无法签署《房屋购买合同》，希望海信地产能把2万定金退还。

对于邵先生反映的情况，半岛网致电海信地产工作人员，任经理回应称，邵先生的情况他已知晓，对于解决方案以双方签订的认购协议为准。

半岛网通过邵先生提供的认购协议发现，合同第二项第3条注明：“乙方已知悉国家及地方政府的限购规定，并承诺和保证符合本市的购房条件。如因乙方未如实提供本人及家庭成员的各类信息，有虚假、不实申报等行为或因乙方自身限购、限贷等原因，导致本协议签订后不能或未能签订《商品房买卖合同》及其补充协议的，视为乙方违约，本协议自动解除，甲方不予保留该房屋，有权另行出售本协议项下的房屋，已收取的定金不予退还，乙方在签订本协议时对此结果已充分知悉且无任何异议。”

爱企查显示，青岛海诚置业有限公司成立于2019年05月21日，注册地位于山东省青岛市即墨区青威路937号-6，法定代表人为刘春宇。经营范围包括房地产开发与经营（凭资质经营）；物业管理；以自有房地产对外租赁；房地产咨询服务，房屋租赁，室内外装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。青岛海诚置业有限公司股东为青岛海信房地产股份有限公司、青岛鑫诚海顺控股有限公司。