从目前经济增速情况和GDP情况来看，重庆和广州都会超过深圳。就深圳目前的情况看，由于房价长期超高，至使生产厂在深圳的企业，承受不起高房价，高房租，高劳动力成本带来的生产成本压力，绝大多数生产厂被逼外迁，连华为的生产厂都迁出了深圳。

深圳以后就剩下一大堆公司总部和原住民，产业严重空心化。生产厂外迁了，大量的产业工人以及相关的产业也随之消失。

餐饮，商业等将失去往日繁华，逐渐成为少有的空壳城市，再怎么注水，也改变不了成为二线城市的终极命运。

如今深圳平均房价七万多每平，若均价降到和北京，上海一样，GDP都会立马不如重庆和广州，并有被苏州超过的趋势。