（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、长德、双阳、莲花山、空港、合隆、朝阳经济开发区和奢岭）。

2022年第32周，8月8日-8月14日，长春主城区新增商品住宅预售总量约8.07万㎡，新增预售项目分布于二道和绿园，产品集中于二房和三房。

区域和项目方面，8月8日-14日当周，长春主城区商品住宅供应总量约8.07万㎡，新增预售项目分布于二道和绿园。二道区，新增住宅预售量约4.58万㎡，包括天茂新纪元和融大长春之心。天茂新纪元，新增预售量约3.52万㎡，为3栋27层高层（D2#，D3#，D6#），主力户型包括建面约82㎡二房和99㎡三房；融大长春之心，新增预售量1.06万㎡，为1栋27层高层（13#），主力户型为建面91-98㎡三房。绿园区，新增预售量约3.49万㎡，包括中海同心湖境、中海云麓公馆和新星宇金麟府。中海同心湖境，新增预售量约1.35万㎡，为1栋17层小高（AG28#），主力户型为建面约98㎡三房；中海云麓公馆，新增预售量约0.81万㎡，为2栋5层多层（9#，11#），主力户型为建面约115㎡和130㎡三房；新星宇金麟府，新增预售量约1.32万㎡，为1栋22层高层（C13#），主力户型为建面约99㎡和105㎡三房。二道和绿园均创2022年单周区域住宅供应量新高，建面70-90㎡二房和90-110㎡三房，新增供应量分别约为1.99万㎡和5.13万㎡，合计占比约88%，整体住宅供应市场继续以刚需及刚改型居住产品为主。

区域和项目方面。区域方面，8月8日-14日当周，长春主城区实现商品住宅市场销量约9.76万㎡，与上周相比成交量增幅近20%。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，超7成主城区销量环比为正，约75%住宅产品销量，继续集中于净月、二道、宽城、南关和高新，区域销量依次约为1.9万㎡、1.63万㎡、1.34万㎡、1.26万㎡和1.23万㎡。项目方面，周度销量业绩大幅增长，万达长春国际影都，继续稳居销售面积和金额榜前列。CRIC中国房地产决策咨询系统显示，8月8日-14日当周，万达长春国际影都，实现销售面积近6600㎡，销售金额近6300万元，环比增幅均超100%，再次稳居项目销售排行前列。三房产品销售面积大幅增长，带动项目整体销量同步攀升。当周，项目实现住宅产品销售面积约6550㎡，其中二房和三房，产品结构占比分别约为30%和70%。主要得益于建面约95㎡和110㎡三房产品，新增销量再次加大，在当周项目整体销量比重已提升至67%，成为项目销量增长的重要推动力。

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