一是6-8月本就是楼市传统淡季，再加上疫情影响，大多数购房者买房意愿并不强烈。

二是当前楼市处于下行阶段，大部分城市房价仍在跌，大家有“买涨不买跌”的心理。

眼下，长三角强二线城市先后祭出了降首付大招，福州、宁波也随即加入，新一轮救市潮开始了——

根据细则，五区户籍购买二套房（无未结清房贷），首付由5成降为4成；非五区户籍在五城区购买首套房，首付由4成降为3成。

前几日，据澎湃新闻消息，目前苏州市区及吴江区、昆山市、太仓市已执行房贷新政。

首套房贷款首付比例降至30%，有房贷已结清的首付比例从50%降至30%，有房贷未结清的则从80%降至60%。

早些时日，南京也调整了“认房又认贷”政策，8月12日，江苏省市场利率定价自律机制发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》：

对即日起新发放商业个人住房贷款首付比例进行调整，部分购房人贷款首付可从5成降至3成，或8成降至6成。

以南京一套300万的房子为例，贷款未还清的二套首付从240万降到180万，还清的从150万降到90万，幅度直接少了60万。也就是说，房子价格越高，首付减少幅度越大。

再加上，LPR利率仍有下调预期（详情戳《央行突发“降息”！MLF下调10个基点！房贷利率真的要降？》），还将进一步利好购房者。

可以看到，眼下这波救市潮，不仅政策面放松从低能级城市向高能级城市扩开，其内容也从放松限购到力度更大的降首付等。