国家统计局数据显示，2022年7月，70个大中城市，新房价格环比下调城市为40个，比6月时增加了2个。

同比下调城市为48个，与上月无变化。

这也说明，现阶段房价下行压力依旧很大，亟需出台积极政策，以确保楼市稳定。

同日发布的房地产开发投资数据，也不太乐观。

数据显示，前7月，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%。相比1-6月，跌幅又扩大了1个点。

包括商品房销售数据也在持续下滑。相比去年同期少了两成多。

这算是当天最劲爆的消息，刚已出炉就冲上了微博热搜。

MLF（中期借贷便利）和7天期逆回购中标利率，均下调了10个基点。

它下调，也就意味，本月的LPR大概率也会下调。

保守估计会下调5个基点，也可能会下调10个基点。

（目前天津房贷利率执行的是：首套4.25%起，二套5.05%起）

此次“降息”虽事发突然，但也在情理之中。

7月28日的高层会议已经给出信号，要“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”。

8月4日发布的《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施》（征求意见稿）已明确提出：

现在意见征求已结束，只等细则落地了。

网传的版本是认房不认贷、二套首付四成。

客观说，鉴于目前市场情况，天津也该松松了。