当我们买房时，我们将拥有房子的所有权。从更长远来看，房屋的合法所有权人可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即我们的房地产许可证。除了这些功能，房产证还可以在我们需要资金解决问题的时候用于贷款，也就是房产证抵押贷款。【熊：176-232-23232】

房产证抵押是指借款人以房产证为抵押向银行申请贷款的一种方式。房产证的抵押流程和房贷类似。首先准备房产证、银行流水单等资料，然后去银行填写贷款申请，最后银行审核后即可获得贷款。另外，没有房产证的房子不能用于抵押贷款。下面小编就带你了解下日照市房产证抵押贷款怎么办理？要求和流程？

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日不能超过65周岁。在本市有常住户口，有稳定的职业和收入，有按期还款的能力。业主必须认识到自己的贷款行为，并愿意承担相关的法律责任。房地产抵押贷款起始金额为5万元，最高不超过你抵押房地产评估值的70%。贷款期限一般不超过10年，最长不超过20年。

房屋产权应当清晰，符合规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，且无其他抵押。抵押贷款年限不能超过40年，房屋未纳入城市改造拆迁计划，并具有房产部门颁发的房地产许可证和土地证书。其中，贷款未清的房产，部分已购公房，5年以下经济适用房，无房产证的小产权房，都无法获得房贷。

1、准备银行要求的资料。包括夫妻身份证、户口本、房产证、结婚证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水账户。

2、贷款人提交信息后，银行将对信息进行审查。如果信息不正确或不完整，将要求贷款人再次提交。

4、抵押登记手续完成后，贷款成功，银行开始向贷款人转账。贷款人需要每月按期向银行还款，直至还清。

综上，以上是对日照市房产证抵押流程的介绍。目前房产证抵押流程很简单。简单说一下以上四点吧。不过大家办理贷款的时候一定要准备好相关资料。在贷款之前，他们必须清楚地知道他们的房子是否可以抵押。如对房产证抵押流程有疑问，可以咨询小编哦。