‍几乎全区位于中环外的宝山区是很容易被购房者忽视的区域，甚至曾有网友调侃形容上海偏僻区域可以说比宝山还宝山。其实相比于金山、奉贤、青浦等这些外环外的区域，宝山区的优势还是比较明显的。‍

之前一直为大家推荐的上大、南大地区就是宝山区发展的黄金地段。而作为宝山区唯一位于中环内的板块——大华，则是一个宜居的居住型板块。

地理位置的优越加上交通的便利，大华板块也成了宝山区置业的热门区域之一。在大华板块的众多房龄较新的商品房小区中，大华梧桐城邦成了大华板块最热门的小区。

大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。

作为大华集团打造的新城市居住板块一一大华新界的领军小区，大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。

在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身中心、文化馆、书店、银行、邮政局、办公于一体的一站式生活商业配套服务，贴心服务、便捷生活随时可享。

梧桐城邦共分四期开发建设，1-4期分别于2006、2008、2010、2013年建成，小区主打品质宜居的居住社区，建筑多以高层、小高层、联排、独栋别墅为主。

宝山日月光中心总建筑面积17.5万平方米，总投资超22亿。项目致力于打造以运动休闲娱乐新体验为主，结合特色餐饮的大型社交购物中心，营造家、工作之外的第三生活空间。商场已经开业就成了北上海消费的新地标。

除了宝山日月光，小区距离大融城、大宁音乐广场也不算远，也是周末休闲娱乐的好去处。

小区对口上海世外教育附属宝山大华实验学校，是一所九年一贯制公办学校。学校前身是创办于2014年的大华新城学校，2019年1月，学校接受世外教育集团委托管理，更名为世外教育附属大华实验学校。

上海世外教育附属宝山大华实验学校是宝山上海世外宝山教育集团首批学校之一，该学校凭借先进的教学设施和世外集团的师资力量，得到了家长们的一致认可。

上海世外教育附属宝山大华实验学校位于梧桐城邦四期西南角，距离梧桐城邦的四个小区都比较近，又是九年一贯制的学校，所以孩子上学非常方便、省心。

小区周边缺少大型的医疗资源，主要依靠一期旁边300米的大场社区卫生服务中心，小区周边又有一些小型的私立医院如上海好望角资源，龙旦口腔医院等。

梧桐城邦四个小区距离7号线大场镇地铁站都比较近，都在1公里以内，三期离得更近一点。从大场镇坐地铁30分钟左右，即可到达人民广场、陆家嘴、徐家汇等热门商圈，公共出行非常方便。

1、地理位置优越。大华板块是宝山区仅有的位于中环内的板块，梧桐城邦又是大华板块紧靠中环的品质小区，相比于宝山其他区域，优势非常明显。

2、小区房龄新，品质高。梧桐城邦的房龄在2006-2013年之间，四期比较新，是2013年的次新，不仅有联排别墅，还有小高层。

3、配套资源完善。宝山日月光中心的开业，完美弥补了梧桐城邦周边商业配套的不足，这个17万方的商业综合体将为周边居民带来新的消费体验。

4、优质学区房。对口九年一贯制学校，不仅有着先进的教学设施，同时又是世外教育集团的首批成员校，教育资源更是配有特级教师，知名校长。

梧桐城邦共四个小区，房龄从2006年到2013年的都有，这正是因为房龄的不同，所以四个小区挂牌单价从6.5到9.5都有。

一期房龄较老，多为2006年的房子，单价6万多，有些单价要7万多。一期的98平两房，才600多万不到700万，120多平的三房户型，要900万左右。不管两房还是三房都是比较适合居住的房子。

三期四期的房龄是2010和2013年，房龄比较新，所以挂牌单价也比较高。比较注重房龄的可以考虑三期四期的两房户型，90平左右的两房户型，总价800-950万之间。三房户型就要1000万以上了，还是推荐大家90平左右的两房户型，可以轻松改为三房户型。

梧桐城邦所处的大华板块是宝山区最接近市中心的板块，也是唯一位于中环的板块，大部分区域都位于中环内，区位的优势不言而喻。

作为较早开发的板块，大华发展成熟，各项生活设施完善，因此成了购房者最关注的北上海的重点区域，同时也是宝山区热门的区域。

梧桐城邦是这个宝山区热门区域里的热门小区之一，由于大华板块动迁房老房子较多，所以梧桐城邦和中环一号等房龄较新的商品房成了刚需、改善购房者青睐的小区。不管是在梧桐城邦附近或者是市区上班，梧桐城邦小区都是一个不错的置业选择。